Korenmolen 30
Berkel Noord, Tilburg
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Berkel-Enschot
Aan de Korenmolen 30 in Berkel-Enschot staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2014, met een woonoppervlakte van 162 vierkante meter en een perceel van 190 vierkante meter. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van 675.000 euro ligt de prijs 21% onder het buurtgemiddelde van 856.600 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk twee onder een kapwoningen in Tilburg om te zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
Deze woning uit 2014 is een twee-onder-één-kapwoning. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage. Wat wel bekend is, is het energielabel A en het bouwjaar 2014. De woning wordt aangeboden via Rotsvast Nederland en via Vastgoed Nederland.
Een blik op Berkel Noord
Berkel Noord telt ruim 2.400 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik." Een ander noemt het "Top voor gezinnen" en waardeert de rust en groen in de wijk. De buurt Berkel Noord heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 615 meter of Albert Heijn op 717 meter, beide op loopafstand. Basisschool Berkeloo ligt op 892 meter en basisschool Rennevoirt op 1.004 meter. De huisartsenpraktijk Tilanus & van der Kley zit op 612 meter en apotheek De Lange Stight op 705 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Berkel-Enschot, Molenstraat op 193 meter, met buslijnen 9 en 849. Het treinstation Oisterwijk ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 627.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorverkeer 39 dB en door vliegverkeer 26 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Rotsvast Nederland en Rotsvast Nederland op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korenmolen 30, Berkel-Enschot
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is 627.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 675.000 euro ligt 8% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt iets over de verhouding tussen de vraagprijs en de officiële waardering.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Berkel Noord staat op dit moment een beperkt aantal koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 856.600 euro. De mediaan ligt op 895.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt 21% onder dat buurtgemiddelde, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt.
Welke woningkenmerken worden in de advertentie vermeld?
De advertentie vermeldt dat het om een twee-onder-één-kapwoning uit 2014 gaat met energielabel A. Verder worden er geen details gegeven over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de indeling van de woning staat niets in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat geen informatie over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen details over buitenruimtes of installaties. Dat staat niet in de advertentie. De woning wordt via twee kanalen aangeboden, maar in geen van beide worden deze kenmerken vermeld.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Jumbo op 615 meter en Albert Heijn op 717 meter. Basisschool Berkeloo ligt op 892 meter en basisschool Rennevoirt op 1.004 meter. De huisartsenpraktijk Tilanus & van der Kley zit op 612 meter en apotheek De Lange Stight op 705 meter. Het treinstation Oisterwijk ligt op 3,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Berkel-Enschot, Molenstraat op 193 meter, met buslijnen 9 en 849. Ook de haltes Berkel-Enschot, Past.v.Tilborgstraat op 360 meter en Udenhout, Udenhoutseweg op 558 meter worden bediend door dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oisterwijk op 3,9 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik." Een ander noemt het "Top voor gezinnen" en waardeert de rust, het groen en de speelplekken in de wijk.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, door spoorweglawaai 39 dB Lden en door vliegverkeer 26 dB Lden, allemaal onder de geluidsnorm. Deze waarden zijn gebaseerd op openbare risicodata op adresniveau en geven een indicatie van de geluidssituatie in de omgeving.
