Goudrenet 25
Enschotse Akkers, Tilburg
BuurtEen tussenwoning in een rustige Tilburgse buurt
Aan de Goudrenet 25 in Berkel-Enschot staat een tussenwoning uit 2010 met energielabel A. De woning ligt in de buurt Enschotse Akkers, een rustige woonwijk met veel gezinnen. Met een vraagprijs van 539.000 euro is de prijs marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Tilburg hebben een gemiddelde vraagprijs die hier dicht bij ligt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 125 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 155 vierkante meter. Het energielabel A is gunstig voor de energiekosten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Enschotse Akkers
Met 495 inwoners is dit een kleine, hechte buurt waar veel gezinnen wonen: 72 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik." Een ander noemt het "Top voor gezinnen" en prijst de rust, het groen en de speelplekken. De buurt Enschotse Akkers heeft een laag aantal misdrijven: 4 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 816 meter of Jumbo op 921 meter. Basisschool Caecilia ligt op 461 meter, en de huisartsenpraktijk Tilanus & van der Kley op 929 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Berkel-Enschot, Kerkstraat op 362 meter, met lijn 9 en 849. Het treinstation Tilburg ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm, met respectievelijk 43 en 27 dB Lden.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SK-makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goudrenet 25, Berkel-Enschot
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 539.000 euro. Volgens de berekening op basis van de BAG-oppervlakte van 125 vierkante meter komt dat neer op 4.312 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor de buurt Enschotse Akkers, waar het gemiddelde van vergelijkbare woningen dicht bij deze vraagprijs ligt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 125 vierkante meter en een perceel van 155 vierkante meter. Het bouwjaar is 2010 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm, met respectievelijk 43 en 27 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 816 meter en Jumbo op 921 meter. Basisschool Caecilia ligt op 461 meter en de huisartsenpraktijk Tilanus & van der Kley op 929 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Berkel-Enschot, Kerkstraat op 362 meter, met lijn 9 en 849.
Hoe is de buurt Enschotse Akkers?
Enschotse Akkers is een kleine buurt met 495 inwoners, waarvan 72 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt", een ander prijst de speelplekken en de hechte gemeenschap.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een volledige indeling te geven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
