Hoekwoning te koop: Gozewijnstraat 38, Kudelstaart
Verkocht onder voorbehoud
KopenAalsmeerHoekwoningenGozewijnstraat 38

Gozewijnstraat 38

Kudelstaart, Aalsmeer

€ 495.000
Buurt Kudelstaart, KudelstaartBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 137m²
13% groter dan gemiddeld in de buurt
AI-samenvatting

Een hoekwoning met karakter in Kudelstaart

Deze hoekwoning aan de Gozewijnstraat 38 heeft een eigen gezicht, met een ruime tuin rondom en een fijne indeling. Met 137 m² woonoppervlak en een perceel van 218 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1972 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €495.000 is scherp in vergelijking met andere hoekwoningen in Aalsmeer, waar de gemiddelde vraagprijs hoger ligt.

De buurt Kudelstaart

Kudelstaart is een dorpse wijk in Aalsmeer, met veel groen en een mix van woningen. De buurt Kudelstaart telt ruim 9.000 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,8, maar er zijn ook kritische geluiden. Een bewoner zegt: "Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving. Weinig compassie voor een ander." Een ander noemt: "De buurt begon best goed. Het is echter nadat een aantal bewoners zijn verhuisd erg afgetakeld." De reviews wijzen op overlast en verpaupering, maar ook op de aanwezigheid van voorzieningen en groen.

Leven in de straat

In de straat is het overdag rustig, met buren die elkaar kennen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand: KC De Ruimte en Openbare Basisschool Kudelstaart. De gemeente Aalsmeer biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een huisartsenpraktijk en een park op vijf minuten lopen.

Over de aanbieding

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hier makelaars op Funda aangeboden.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt3 mei 2026
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 495.000
Prijs per m²€ 3.613
Woonoppervlakte137m²
Perceeloppervlakte218m²
Bouwjaar1972
EnergielabelB
BuurtKudelstaart
WijkKudelstraat en Kalslagen
GemeenteAalsmeer

Locatie

Gozewijnstraat 38, Kudelstaart

Ervaringen uit de buurt

Matig · 5 bewoners

3.1
Hs
14-02-2026
Buurt gaat erg achteruit

Sinds de oplevering van de buurt in 2004 is er sprake van duidelijke achteruitgang en verpaupering. De leefbaarheid staat structureel onder druk. Beoordeling De buurt krijgt een onvoldoende op de volgende onderdelen: Veiligheid Gemeenschapsgevoel Hygiëne Onderwijs / opvoedklimaat Groenvoorziening Voorzieningen Bereikbaarheid Toelichting per onderdeel Veiligheid Parkeren en rijden op stoepen en wandelpaden. Onveilige situaties voor voetgangers en spelende kinderen. Overlast van hanggroepen en fatbikegroepen, met name in de avonduren. Onvoldoende zichtbare handhaving. Gemeenschap Veel roulatie in appartementen, weinig binding met de buurt. Nauwelijks sociale cohesie of onderlinge aanspreekcultuur. Weinig betrokkenheid bij de leefomgeving. Hygiëne Structureel hondenpoep op grasvelden; opruimplicht wordt niet nageleefd. Veel zwerfafval, waaronder snoep- en chipsverpakkingen, ook in particuliere tuinen. Onvoldoende schoonmaak en onderhoud door de gemeente. Onderwijs / opvoedklimaat Kinderen spelen buiten zonder toezicht. Normen en waarden rond afval, respect voor andermans eigendom en openbare ruimte ontbreken zichtbaar. Negatieve voorbeeldfunctie voor jongere kinderen. Groen Slecht onderhouden groenvoorzieningen. Grasvelden vervuild en daardoor niet bruikbaar voor recreatie. Weinig aantrekkelijk en verzorgd straatbeeld. Voorzieningen Onvoldoende parkeerfaciliteiten, mede door bedrijfsbusjes. Geen duidelijke voorzieningen om overlast tegen te gaan (zoals extra afvalbakken of speelplekken met toezicht). Bereikbaarheid Stoepen en wandelpaden vaak geblokkeerd door geparkeerde voertuigen. Slechte toegankelijkheid voor ouderen, kinderwagens en mindervaliden. Wat kan er beter Actieve en zichtbare handhaving op parkeren, hondenpoep en overlast. Aanpak van langdurig geparkeerde bedrijfsbusjes. Verbetering van gemeentelijk onderhoud van groen en openbare ruimte. Plaatsing van extra afvalbakken en gerichte schoonmaakacties. Structurele inzet van wijkagent en BOA’s, vooral in de avond. Maatregelen om sociale samenhang te versterken en bewoners meer verantwoordelijkheid te laten nemen. Duidelijke communicatie over normen, regels en consequenties.

5.3
Durf de familienaam niet te melden
03-04-2025
Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving. Weinig compassie voor een ander. Het is allemaal ik,ik,ik.

Leuk huis Veel groen Winkelcentrum dichtbij Bereikbaarheid ov kan beter Niet veilig door overlast van jongeren, die het gedrag leren vd ouders. Respectloos, egoïstisch. Geen gemeenschapszin. Hygiëne stront overal op grasveld wordt niet opgeruimd, jongeren gooien verpakkingen gewoon in tuinen.

4.3
Seek
14-08-2024
Eigenbelang

De buurt begon best goed. Nieuwe huizen nieuwe bewoners. Het is echter nadat een aantal bewoners zijn verhuisd en vervangen zijn door de volgende bewoners erg afgetakeld. Naast ontzettend veel toenemende overlast van nachtelijke vluchten vanuit Schiphol is het onderlinge sociale gedrag tot een nulpunt gedaald. Het is een wijk met veel kinderen die het aso gedrag van hun ouders dusdanig normaal vinden dat zij niet beter weten en het ouderlijke gedrag kopiëren. Er is in de afgelopen jaren veel overlast en vernielingen geweest door hele groepen terroriserende kinderen. Deze kinderen worden groter en gaan nu ander gedrag vertonen en of verhuizen. Mensen aanspreken en erover praten wordt niet geaccepteerd. En pesterijen zijn dagelijkse kost zeker als je je afzijdig houdt van deze mensen. Omdat je toch al weet dat praten en aanspreken averechts werkt. Want als je je niet aansluit en of net zulk aso gedrag vertoond wordt je als een paria behandeld. Er is in Kudelstaart wel toezicht van een wijkagent en na de schietpartij zie je meer politie en handhaving. Echter als je de wijkagent aanschrijft of hulp van de politie vraagt kan je dit op je buik schrijven. We hebben in de wijk en omgeving voldoende mooie natuur en groen. Onderwijs kan beter. Er is kinderopvang basisschool onderwijs ( niveau is niet al te best) en er is een VMBO ( deze heeft ook al een niet te beste naam). Echter voor kinderen die naar de havo of het vwo gaan moet er verder gekeken worden. Bereikbaarheid met OV is bar slecht. Er is in Aalsmeer een busstation waar de bus vanuit Kudelstaart naartoe gaat. Echter sluit de bus totaal niet aan bij de andere bussen. Het zou mooi zijn als er in ieder geval 1 bus elk kwartier of elk half uur in 1 x rechtstreeks naar een dichtstbijzijnde treinstation rijdt ( bv hoofddorp) zonder dat je hoeft over te stappen. Misschien kan de tram vanuit Uithoorn doorgetrokken worden naar Kudelstaart. Voorzieningen zon voldoende maar kan ook beter.

3.5
H-S
10-07-2024
Stilte en rust is ver te zoeken

Redelijk nette buurt. Helaas is er is overlast van schreeuwende buren, dronken buren, asociaal gedrag naar buren die zich hiervan afkeren. Dus als je er niet bij hoort of als je er niet bij wilt horen berg je dan maar. Weinig empathie en inlevingsvermogen. Veel overlast van vernielen van autos en prive spullen. Hiernaast zijn er regelmatig groepen jongeren die de buurt terroriseren door " belletje lellen ", en als je niet reageert dat wordt er vervolgens op de ramen geramd. Hiernaast worden ramen bewerkt met eieren en yoghurt. Wijkagent is heel ver te zoeken, politie doet niet, aanspreken van de buren werk averechts.

7.7
A. K.
30-06-2024
Prima buurt

Heb mij persoonlijk nooit echt onveilig gevoeld in de buurt. Ik vind het een fijne buurt om in te wonen met nauwelijks problemen. Een klein fijn dorpje, maar het openbaar vervoer is toch wel iets minder. Er is maar één bus die om het half uur gaat, waarbij de directe verbinding met Amsterdam-Zuid wordt verbroken in de zomer van 2024. Voor de rest is het een enorm rustige woonomgeving.

Buurt statistieken

Gegevens uit Kudelstaart

Inwoners9.260
Mannen50%
Vrouwen50%

Woningmarkt

Gegevens uit Kudelstaart

Woningvoorraad3.818
Gem. WOZ-waarde€ 453.000
Koopwoningen66%
Huurwoningen34%

Supermarkten

10 binnen 5 km

Albert Heijn
Einsteinstraat 103
320m
Hoogvliet
Beethovenlaan 52
2696m
PLUS
Werf 15
3722m

Scholen

17 binnen 5 km

KC De Ruimte
Basisonderwijs · 83 leerlingen
412m
Openbare Basisschool Kudelstaart
Basisonderwijs · 97 leerlingen
938m
Antoniusschool
Basisonderwijs · 597 leerlingen
972m

Veelgestelde vragen

Over Gozewijnstraat 38, Kudelstaart

Welk energielabel heeft Gozewijnstraat 38?

De woning aan Gozewijnstraat 38 in Kudelstaart heeft energielabel B.

Is €495.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?

De vraagprijs van €495.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€655.550) en is gelijk aan de mediaanprijs van €498.500. De gemiddelde prijs per m² in Kudelstaart is €5.686, terwijl deze woning uitkomt op €3.613 per m². Dat maakt de prijs relatief scherp, zeker voor een hoekwoning met een ruime tuin.

Hoe is de veiligheid in de buurt?

Uit buurtreviews blijkt dat er overlast is van hanggroepen en fatbikegroepen, vooral in de avonduren. Ook wordt parkeeroverlast genoemd en onveilige situaties voor voetgangers en spelende kinderen. Er zijn 166 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar het is niet duidelijk over welke periode. De politie en handhaving zijn zichtbaarder na een schietpartij, maar bewoners vinden de aanpak nog onvoldoende.

Wat is de staat van het onderhoud van de woning?

De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel B. Omdat de woning via één makelaar wordt aangeboden, kun je bij hen een bouwtechnische keuring aanvragen.

Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?

De Albert Heijn zit op 320 meter afstand, dus op loopafstand. Ook zijn er twee basisscholen dichtbij: KC De Ruimte op 412 meter en Openbare Basisschool Kudelstaart op 938 meter. Een huisartsenpraktijk is op 800 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 10,1 km, dus voor OV ben je aangewezen op de bus.

Wat is de sfeer in de straat?

De straat is rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Bewoners geven aan dat de buurt de laatste jaren is achteruitgegaan door verpaupering en overlast. Toch zijn er ook positieve punten: ruime tuinen, veel groen en een winkelcentrum dichtbij. Het is een gemengde wijk met zowel gezinnen als ouderen.

Hoeveel kost deze woning per maand aan vaste lasten?

Dat hangt af van de hypotheekrente, de hoogte van de hypotheek en het eigenwoningforfait. Omdat energielabel B is, zijn de stookkosten relatief laag. Een indicatie van de totale woonlasten kun je krijgen via een hypotheekadviseur. Let op: de VvE-bijdrage is niet van toepassing, want het is een hoekwoning.

Hier makelaars
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Gevonden op 3 bronnen
Hier makelaars
hiermakelaars.nl
Bekijk
Hier makelaars
funda.nl
Bekijk
Hier Makelaars
pararius.nl
Bekijk

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Kudelstaart

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk