Rechtsbuitenstraat 17
Kudelstaart, Aalsmeer
BuurtEen ruime tussenwoning in Kudelstaart
Deze tussenwoning aan de Rechtsbuitenstraat 17 staat in Kudelstaart, een dorp in de gemeente Aalsmeer. Met een laatst bekende vraagprijs van €639.000 lag de prijs 34% onder het buurtgemiddelde van €966.333, wat deze woning een scherpe prijs maakte. Het is een tussenwoning in Aalsmeer uit 2007 met een energielabel A. Deze woning staat sinds 11 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning had volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 523 m³. Het woonoppervlak was volgens de BAG-registratie 143 m², terwijl de makelaar 147 m² opgeeft. Het perceel is 147 m². De woning werd aangeboden sinds 13 mei 2026.
Leven in Kudelstaart
Met ruim 9.200 inwoners is Kudelstaart een fors dorp. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 4,77 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving. Weinig compassie voor een ander." Een ander noemt: "Redelijk nette buurt. Helaas is er overlast van schreeuwende buren." De buurt Kudelstaart kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 820 meter, de Hoogvliet op 1,7 kilometer. De Antoniusschool is op 345 meter, de Openbare Basisschool Kudelstaart op 411 meter. Huisartsenpraktijk E. Coster zit op 648 meter, Apotheek Groen Kudelstaart op 786 meter. Bushalte De Rietlanden met lijn 357 is op 168 meter. Het treinstation Hoofddorp ligt op 7,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Aalsmeer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden (niet boven de norm), maar vliegverkeer geeft 49 dB Lden (boven de norm). Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Haaster Taxaties & Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rechtsbuitenstraat 17, Kudelstaart
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €639.000 lag 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €966.333 in de buurt. De mediaan lag op €704.500. De prijs per vierkante meter was €4.347, terwijl het buurtgemiddelde €5.315 per m² was. Deze woning is daarmee aanzienlijk lager geprijsd dan het gemiddelde aanbod.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had de woning 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 523 m³. Het woonoppervlak was volgens de BAG-registratie 143 m², terwijl de makelaar 147 m² opgeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 820 meter, de Hoogvliet op 1,7 kilometer. De Antoniusschool is op 345 meter en de Openbare Basisschool Kudelstaart op 411 meter. Huisartsenpraktijk E. Coster zit op 648 meter en Apotheek Groen Kudelstaart op 786 meter. Bushalte De Rietlanden met lijn 357 is op 168 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Kudelstaart?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,77 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving. Weinig compassie voor een ander." Een ander noemt: "Redelijk nette buurt. Helaas is er overlast van schreeuwende buren."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kudelstaart, De Rietlanden op 168 meter, met buslijn 357. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoofddorp op 7,3 kilometer.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
