Graaf Lodewijkstraat 6
Nieuwerbrug aan den Rijn Kern, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen hoekwoning met karakter in Nieuwerbrug
Deze hoekwoning aan de Graaf Lodewijkstraat 6 in Nieuwerbrug Aan Den Rijn ademt de sfeer van de jaren zestig. Met 91 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 166 m² biedt het een fijne basis voor wie van een eigen buitenruimte houdt. Het energielabel F betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. De vraagprijs van €375.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Bodegraven-Reeuwijk.
De buurt: Nieuwerbrug aan den Rijn Kern
Nieuwerbrug aan den Rijn Kern is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Van de 623 woningen is 94% eengezins en 79% koop. De bevolking bestaat voor een groot deel uit gezinnen met kinderen (230 huishoudens) en stellen zonder kinderen (220). Het is een dorpse omgeving met een lage stedelijkheidsgraad. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een stabiele, kindvriendelijke wijk. Lees meer over de buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS, op loopafstand (om de hoek). Ook Jumbo en SPAR express zijn binnen fietsafstand. Kinderen kunnen naar CBS De Brug, een basisschool op loopafstand, of naar Basisschool Prins Willem-Alexander iets verderop. De huisartsenpraktijk is ook dichtbij. Het treinstation ligt op 5,5 km, dus voor het OV ben je aangewezen op de auto of fiets. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt verder voorzieningen zoals restaurants en een park op enkele kilometers.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vreeken & Meijer makelaardij (ERA) op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Graaf Lodewijkstraat 6, Nieuwerbrug Aan Den Rijn
Is €375.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €375.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Nieuwerbrug, gezien het energielabel F en het bouwjaar 1964. De woning heeft 91 m² woonoppervlak en een perceel van 166 m². Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak iets lager geprijsd, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en de vraag.
Wat betekent energielabel F voor de maandlasten?
Energielabel F is onzuinig. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. Het label is niet hetzelfde als de gemiddelde labels in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Nieuwerbrug?
Nieuwerbrug ligt in het Groene Hart, omringd door weilanden. Het treinstation is 5,5 km verderop, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. CBS De Brug ligt op 730 meter, Basisschool Prins Willem-Alexander op 1,8 km en Christelijke Constantijnschool op 2,5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een verder gelegen plaats, op 5,3 km afstand.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een hoekwoning uit 1964 met een woonoppervlak van 91 m² en een perceel van 166 m². Het energielabel is F. De woning heeft een tuin en is onderdeel van een rustige straat in Nieuwerbrug.
Zijn er winkels in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,8 km, op loopafstand. Ook Jumbo en SPAR express zijn binnen 3 km. Er zijn ook restaurants op 0,5 km. Voor een breder winkelaanbod kun je naar omliggende dorpen.
