Graaf van Gelrestraat 20
Vleumingen, Lingewaard
BuurtEen hoekwoning met karakter in Gendt
Deze hoekwoning aan de Graaf van Gelrestraat 20 ligt in de buurt Vleumingen, een rustige woonwijk in Gendt. Met een vraagprijs van 475.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere hoekwoningen in Lingewaard. Het bouwjaar 1959 geeft de woning een klassiek karakter, en met een energielabel D kun je rekening houden met gemiddelde stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 108 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 280 vierkante meter groot. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat de woning precies aan ruimtes en voorzieningen biedt, blijft daardoor onduidelijk.
Vleumingen, een dorpse gemeenschap
Met ruim 1.700 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (27 procent) heeft Vleumingen een rustige, dorpse sfeer. Bewoners van de buurt Vleumingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." Een ander vult aan: "Als we elkaar nodig hebben staan we klaar." De cijfers laten zien dat er zowel veel eenpersoonshuishoudens (31 procent) als gezinnen met kinderen (34 procent) wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. Op driehonderd meter loopafstand zit een Albert Heijn, en de PLUS ligt op zevenhonderd meter. Basisscholen vind je vrijwel naast de deur: IIKC De Vonkenmorgen op 82 meter en Integraal kindcentrum de Tichelaar op 191 meter. De Gendtse Huisartsen Groep zit op 660 meter, en de BENU Apotheek Gendt op 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Gendt, Baron van Gendtlaan, is op 152 meter en wordt bediend door lijnen 33, 633, 807 en 812. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 7,5 kilometer, en de gemeente Lingewaard heeft verder alle voorzieningen van een middelgrote gemeente.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen informatie over bijvoorbeeld geluid, fundering of wateroverlast op dit adres.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Moreno Joosten Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graaf van Gelrestraat 20, Gendt
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 475.000 euro. Volgens de berekening op basis van de BAG-oppervlakte van 108 vierkante meter komt dat neer op 4.398 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere hoekwoningen in de gemeente Lingewaard.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woonlagen is niets bekend. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 108 vierkante meter en een perceel van 280 vierkante meter. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast op dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld het funderingsrisico, de kans op wateroverlast bij hevige regen of geluidsniveaus in de omgeving. Deze gegevens ontbreken volledig, waardoor er op dit punt geen uitspraken kunnen worden gedaan.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
In de directe omgeving vind je een Albert Heijn op 343 meter en een PLUS op 701 meter. Basisscholen liggen vrijwel naast de deur: IIKC De Vonkenmorgen op 82 meter en Integraal kindcentrum de Tichelaar op 191 meter. De huisartsenpraktijk zit op 660 meter en de apotheek op 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 152 meter, met lijnen 33, 633, 807 en 812.
Hoe is de buurt Vleumingen om in te wonen?
Vleumingen is een rustige buurt met ruim 1.700 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Lingewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." Een ander noemt het "bijna de perfecte buurt" en benadrukt dat bewoners voor elkaar klaarstaan.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de aanwezigheid van een garage. De reden hiervoor is niet bekend. Wat de woning precies aan ruimtes en voorzieningen biedt, staat niet in de advertentie.
