Grada Vleemingstraat 21
Rheden, Rheden
BuurtEen ruime hoekwoning in Rheden
Deze hoekwoning aan de Grada Vleemingstraat 21 staat in Rheden, een plaats waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 545.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Rheden. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar je krijgt er wel een flinke woning voor.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 490 m³. De woning heeft een achtertuin van 126 m² op het westen, een aangebouwde stenen garage en een dakterras. De makelaar noemt het een eengezinswoning in volle eigendom, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie, en een c.v.-ketel. De ligging is aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 149 m², de makelaar geeft 132 m² op.
Rheden, een dorp met karakter
Met ruim 7.300 inwoners is Rheden een plek waar veel mensen elkaar kennen. Bewoners van de gemeente Rheden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zeventien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur. Er zijn wel sommige plekken waar je 's avonds niet graag loopt, maar dit zijn er relatief weinig." Een ander noemt: "Er wordt regelmatig te hard door de straat (30 km zone) gereden hetgeen de verkeersveiligheid niet te goede komt." De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar, en een kwart is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op 228 meter, of de PLUS en Albert Heijn op ongeveer 700 meter. Basisscholen zijn er genoeg: De Holtbanck, Sint Mauritius en De Rheder Enk liggen allemaal binnen 700 meter. De huisartsenpraktijk Huijs en Doornink en de Boots Apotheek zitten op loopafstand. De bushalte Rheden, van Heerdtplein is op 247 meter en wordt bediend door lijnen 8 en 29. Het treinstation Rheden ligt op ongeveer een kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 31 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen, overstroming nu en in 2050 en hittestress nu geldt een laag risico; hittestress in 2050 is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Droomhuis Makelaardij Rheden op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Grada Vleemingstraat 21, Rheden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in Rheden?
De vraagprijs is 545.000 euro. In de buurt Rheden staan 21 woningen te koop met een gemiddelde prijs van 523.738 euro en een mediaan van 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.129 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 132 m². De vraagprijs ligt daarmee boven het gemiddelde van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De makelaar geeft aan dat het om een eengezinswoning gaat met zes kamers, vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 490 m³. Er is een achtertuin van 126 m² op het westen, een aangebouwde stenen garage en een dakterras. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd, met een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 19 procent van de woningen energielabel A en 9,5 procent een A+ of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar noemt wel dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat voor dit adres?
De risicodata zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 31 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen, overstroming nu en in 2050 en hittestress nu geldt een laag risico; hittestress in 2050 is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De Dekamarkt ligt op 228 meter, de PLUS op 700 meter en de Albert Heijn op 754 meter. Basisscholen in de buurt zijn De Holtbanck op 559 meter, Sint Mauritius op 623 meter en De Rheder Enk op 656 meter. De huisartsenpraktijk Huijs en Doornink zit op 557 meter en de Boots Apotheek op 547 meter.
Hoe is de buurt Rheden beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Rheden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zeventien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur." Een ander noemt dat er "regelmatig te hard door de straat (30 km zone) gereden" wordt. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Rheden, van Heerdtplein ligt op 247 meter en wordt bediend door lijnen 8 en 29. Ook de haltes Oranjeweg en Dorpskerk zijn in de buurt, op respectievelijk 397 en 799 meter. Het treinstation Rheden ligt op 1.052 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
