Groenestraat 46
De Brieneshof-De Pas, Overbetuwe
BuurtEen hoekwoning met karakter in Elst
Deze hoekwoning uit 1920 staat in De Brieneshof-De Pas, een buurt waar het rustig wonen is. Met 94 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 200 vierkante meter, is dit een woning met een eigen gezicht. De vraagprijs van €395.000 ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €512.500, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Overbetuwe gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
Een woning met een verleden
De woning is gebouwd in 1920 en heeft energielabel D. Dat label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud. De woning heeft 94 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie, en het perceel is 200 vierkante meter groot. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.202, op basis van het BAG-oppervlak.
De Brieneshof-De Pas
Met 855 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner zegt: "Rustig, redelijk sociaal, voorzieningen nul", terwijl een ander opmerkt: "Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto's". De buurt De Brieneshof-De Pas kent een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 755 meter of Aldi op 811 meter, en Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer. Voor zorg zit je goed: huisartsenpraktijk De Zwaluw is op 988 meter, Service Park Apotheek Elst op 647 meter en Rijnstate Elst op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Elst, De Griend op 268 meter, met lijnen 306 en 414. Treinstation Elst ligt op 967 meter, dus je bent zo op het spoor. Wat betreft risico's op dit adres: er zijn geen specifieke indicaties voor geluid, fundering of klimaat beschikbaar in de data.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nieuwe Buren B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenestraat 46, Elst
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat is 23% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €512.500 in de buurt De Brieneshof-De Pas. De prijs per vierkante meter is €4.202, op basis van het BAG-oppervlak van 94 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €4.951.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 94 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 200 m². De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar het is niet te zeggen hoeveel precies zonder meer gegevens.
Hoe is het wonen in De Brieneshof-De Pas?
De buurt heeft 855 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner noemt de buurt "rustig, redelijk sociaal", maar merkt ook op dat er "voorzieningen nul" zijn. Een ander zegt dat er te hard wordt gereden en te weinig parkeerplaatsen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 755 meter en Aldi op 811 meter. Huisartsenpraktijk De Zwaluw zit op 988 meter, apotheek Service Park Apotheek Elst op 647 meter en ziekenhuis Rijnstate Elst op 1006 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Elst, De Griend op 268 meter met lijnen 306 en 414. Treinstation Elst ligt op 967 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Nieuwe Buren B.V. vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
