Rijksweg-Noord 13A
Elst Centrum Noordzijde, Overbetuwe
BuurtEen appartement met een opvallend energielabel
Dit appartement aan de Rijksweg-Noord 13A in Elst ligt in de buurt Elst Centrum Noordzijde, een kern met zo'n 650 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Het is een koopwoning uit 1950 met een oppervlakte van 94 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 83 vierkante meter noteert. Met een vraagprijs van €439.500 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het energielabel A++ is opvallend, want in het huidige koopaanbod in de buurt heeft geen enkel appartement zo'n zuinig label. Bekijk ook andere appartementen in Overbetuwe.
De woning zelf
Het gaat om een appartement, zo typeert de makelaar de woning. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1950 en het energielabel is A++, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Witjes Makelaars.
Een buurt met veel ouderen
Met 650 inwoners en de helft die 65 jaar of ouder is, is dit een buurt waar ouderen duidelijk de boventoon voeren. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles in de buurt, bij ons het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp, we hebben de Albert Heijn op nog geen 5 minuten afstand zitten." Een ander noemt het "een buurt waar je niemand kent" en mist gezamenlijke plekken. De buurt Elst Centrum Noordzijde heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 475 meter of de Jumbo op 543 meter, en de Albert Heijn ligt op 775 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Katholieke Basisschool de Laarakker op ruim drie kilometer, maar het kinderdagverblijf ligt op 300 meter. Voor zorg zit je goed: de huisarts is op 400 meter, de apotheek op 314 meter en het ziekenhuis Rijnstate Elst op 468 meter. De bushaltes aan de Sint Maartenstraat en de Dorpsstraat liggen op 79 en 84 meter, met respectievelijk lijn 556 en lijnen 34, 35, 306 en 806. Het treinstation Elst ligt op 398 meter. De gemeente Overbetuwe biedt zo een complete omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Witjes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg-Noord 13A, Elst
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is €439.500. Vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €426.667 in de buurt is deze prijs marktconform, met een verschil van 3 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.676, op basis van de makelaar-opgave van 94 vierkante meter. Het is een koopappartement uit 1950 met energielabel A++.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Witjes Makelaars vermeldt alleen dat het om een appartement gaat. Informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of een buitenruimte staat niet in de advertentie. Ook over zaken als isolatie of een VvE wordt niets vermeld. De woning is verder alleen te beoordelen op het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte.
Hoe groot is dit appartement?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 94 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 83 vierkante meter noteert. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring wordt gegeven voor het verschil. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 94 vierkante meter.
Wat betekent het energielabel A++ voor dit appartement?
Het energielabel A++ is een zuinig label. In het huidige koopaanbod in de buurt heeft geen enkel appartement een label A+ of beter, dus dit appartement springt er qua energielabel uit. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar duidt wel op relatief lage energiekosten.
Hoe is de buurt Elst Centrum Noordzijde?
De buurt heeft ongeveer 650 inwoners, waarvan de helft 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "goed genoeg" en waardeert de nabijheid van voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat er weinig sociale contacten zijn.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van dit appartement?
De Aldi ligt op 475 meter, de Jumbo op 543 meter en de Albert Heijn op 775 meter. De huisarts is op 400 meter, de apotheek op 314 meter en het ziekenhuis Rijnstate Elst op 468 meter. Het treinstation Elst ligt op 398 meter en de dichtstbijzijnde bushaltes zijn op 79 en 84 meter, met lijn 556 en lijnen 34, 35, 306 en 806.
Zijn er risico's voor dit adres, zoals funderingsproblemen of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen. Er wordt niets vermeld over geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar om daar iets over te zeggen.
-bc44ba8d.webp)
