Grotestraat 84
Tegelen-Centrum, Venlo
BuurtEen hoekwoning met een verhaal
Deze hoekwoning aan de Grotestraat 84 in Tegelen-Centrum is een opvallende verschijning in de wijk. Met een bouwjaar van 1850 heeft dit huis een lange geschiedenis, en dat zie je terug in het karakter. De woning is te koop voor 789.000 euro, een prijs die volgens de berekening aan de hoge kant is ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de hoekwoningen in Venlo die nu op de markt komt.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 262 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 305 vierkante meter groot. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of andere buitenruimte.
Tegelen-Centrum
Tegelen-Centrum is een buurt met ruim 3.800 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze". De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel ouderen en een aanzienlijk aantal eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn, die op ongeveer 300 meter afstand ligt, of bij de PLUS op ruim een kilometer. Basisschool St Jozef zit op 195 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartspraktijk Donné is op 165 meter, en de apotheek op 315 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Tegelen, Wilhelminaplein op 97 meter de buslijn 66 nemen. Het treinstation Tegelen ligt op 625 meter afstand. Het ziekenhuis VieCuri in Venlo is op ongeveer twee kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een verhoogd overstromingsrisico zowel nu als in 2050, en een lage hittestress die naar verwachting gemiddeld wordt in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ovida makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Grotestraat 84, Tegelen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 789.000 euro. Volgens de berekening op basis van de BAG-oppervlakte van 262 vierkante meter is de prijs per vierkante meter 3.011 euro. Deze prijs is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van de buurt. De woning is een hoekwoning met een bouwjaar van 1850, wat het karakter en de historische waarde bepaalt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus we kunnen er niets over vertellen. De basisgegevens zoals woonoppervlakte en perceeloppervlakte zijn wel bekend via de BAG-registratie.
Wat betekent het energielabel G voor deze woning?
Het energielabel G is het minst zuinige label op de schaal. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten voor deze woning uit 1850. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het huis, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens de openbare risicodata van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1850, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Grotestraat 84?
In de directe omgeving vind je een Albert Heijn op ongeveer 300 meter en een PLUS op ruim een kilometer. Basisschool St Jozef zit op 195 meter en de huisartspraktijk Donné op 165 meter. De apotheek is op 315 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Tegelen, Wilhelminaplein op 97 meter met buslijn 66, en het treinstation Tegelen ligt op 625 meter.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Venlo?
Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Daarnaast is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Hittestress is momenteel laag, maar wordt naar verwachting gemiddeld in 2050.
Hoeveel woonoppervlakte heeft deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 262 vierkante meter en het perceel 305 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen eigen opgave van de oppervlakte, dus we gaan uit van de BAG-gegevens. De prijs per vierkante meter is 3.011 euro, gebaseerd op deze oppervlakte.
