Tacituslaan 1
Meuleveld, Venlo
BuurtEen royale hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Tacituslaan in Meuleveld, Venlo, is een flinke woning met een woonoppervlakte van 170 vierkante meter op een perceel van 525 vierkante meter. De woning uit 1978 wordt aangeboden voor 650.000 euro, wat neerkomt op 3.824 euro per vierkante meter. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van andere hoekwoningen in Venlo.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Wat we wel weten is dat het om een hoekwoning uit 1978 gaat, met een woonoppervlakte van 170 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 525 vierkante meter groot.
Meuleveld, een buurt met veel 65-plussers
Met 800 inwoners is Meuleveld een kleine buurt, waar 41 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze". De buurt Meuleveld heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 97 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op ongeveer 700 meter, Jumbo op ruim een kilometer. Basisschool De Springbeek zit op 750 meter, en ook de huisartsenpost en apotheek zijn binnen anderhalve kilometer te vinden. Het ziekenhuis VieCuri ligt op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Hout-Blerick, In Het Veld, op 200 meter, met buslijn 77. Het treinstation Tegelen ligt op ongeveer twee kilometer. De gemeente Venlo biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Poels Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tacituslaan 1, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 650.000 euro voor een woonoppervlakte van 170 vierkante meter, wat neerkomt op 3.824 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van andere hoekwoningen in Venlo. Omdat de makelaar geen energielabel heeft gepubliceerd, kun je de prijs niet afzetten tegen de energiezuinigheid van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de buurt Meuleveld om in te wonen?
Meuleveld is een kleine buurt met 800 inwoners, waarvan 41 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner noemt de buurt "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje", een ander waardeert de veiligheid en de rust. Er zijn veel speelplaatsen en wandelmogelijkheden aan de Maas.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Tacituslaan?
De Lidl ligt op ongeveer 700 meter en Jumbo op ruim een kilometer. Basisschool De Springbeek zit op 750 meter. De huisartsenpost en apotheek zijn beide op 1,4 kilometer afstand, en het ziekenhuis VieCuri ligt op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Hout-Blerick, In Het Veld, op 200 meter, met buslijn 77.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hout-Blerick, In Het Veld, op 200 meter, waar buslijn 77 stopt. Op 387 meter ligt de halte Blerick, Willem de Zwijgerstraat met de lijnen 3 en 811. Het treinstation Tegelen ligt op ongeveer twee kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico op funderingsproblemen is vastgesteld.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond de Tacituslaan?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
