Kudelstaart, Aalsmeer
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Haya van Somerenstraat 25 in Kudelstaart heeft een flinke tuin en een eigen oprit. Met 120 m² woonoppervlak en een perceel van 153 m² is er ruimte voor een gezin. De woning uit 1983 heeft energielabel C. De vraagprijs van €535.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Aalsmeer.
Kudelstaart is een dorpse wijk in Aalsmeer met ruim 9.000 inwoners. Het is een groene omgeving met veel eengezinswoningen. Bewoners geven de buurt een 4,77 uit 5, maar er zijn ook kritische geluiden. Een bewoner zegt: "Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving. Weinig compassie voor een ander." Een ander noemt "veel overlast van jongeren" en "hondenpoep op grasvelden". Toch waarderen bewoners de nabijheid van voorzieningen en het groen. De buurt heeft een gemiddeld inkomen en veel gezinnen. Lees meer over de buurt Kudelstaart.
In de ochtend haal je snel een brood bij Albert Heijn, om de hoek op 400 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is er ook Hoogvliet op 2,6 km. Kinderen kunnen naar KC De Ruimte, een basisschool op 350 meter, of naar Openbare Basisschool Kudelstaart op 900 meter. De Antoniusschool is ook dichtbij, op 926 meter. Het is een rustige straat met veel groen. De gemeente Aalsmeer zorgt voor het onderhoud van de openbare ruimte.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Mantel BV op Funda.
Details van deze woning
Haya van Somerenstraat 25, Kudelstaart
Matig · 5 bewoners
Sinds de oplevering van de buurt in 2004 is er sprake van duidelijke achteruitgang en verpaupering. De leefbaarheid staat structureel onder druk. Beoordeling De buurt krijgt een onvoldoende op de volgende onderdelen: Veiligheid Gemeenschapsgevoel Hygiëne Onderwijs / opvoedklimaat Groenvoorziening Voorzieningen Bereikbaarheid Toelichting per onderdeel Veiligheid Parkeren en rijden op stoepen en wandelpaden. Onveilige situaties voor voetgangers en spelende kinderen. Overlast van hanggroepen en fatbikegroepen, met name in de avonduren. Onvoldoende zichtbare handhaving. Gemeenschap Veel roulatie in appartementen, weinig binding met de buurt. Nauwelijks sociale cohesie of onderlinge aanspreekcultuur. Weinig betrokkenheid bij de leefomgeving. Hygiëne Structureel hondenpoep op grasvelden; opruimplicht wordt niet nageleefd. Veel zwerfafval, waaronder snoep- en chipsverpakkingen, ook in particuliere tuinen. Onvoldoende schoonmaak en onderhoud door de gemeente. Onderwijs / opvoedklimaat Kinderen spelen buiten zonder toezicht. Normen en waarden rond afval, respect voor andermans eigendom en openbare ruimte ontbreken zichtbaar. Negatieve voorbeeldfunctie voor jongere kinderen. Groen Slecht onderhouden groenvoorzieningen. Grasvelden vervuild en daardoor niet bruikbaar voor recreatie. Weinig aantrekkelijk en verzorgd straatbeeld. Voorzieningen Onvoldoende parkeerfaciliteiten, mede door bedrijfsbusjes. Geen duidelijke voorzieningen om overlast tegen te gaan (zoals extra afvalbakken of speelplekken met toezicht). Bereikbaarheid Stoepen en wandelpaden vaak geblokkeerd door geparkeerde voertuigen. Slechte toegankelijkheid voor ouderen, kinderwagens en mindervaliden. Wat kan er beter Actieve en zichtbare handhaving op parkeren, hondenpoep en overlast. Aanpak van langdurig geparkeerde bedrijfsbusjes. Verbetering van gemeentelijk onderhoud van groen en openbare ruimte. Plaatsing van extra afvalbakken en gerichte schoonmaakacties. Structurele inzet van wijkagent en BOA’s, vooral in de avond. Maatregelen om sociale samenhang te versterken en bewoners meer verantwoordelijkheid te laten nemen. Duidelijke communicatie over normen, regels en consequenties.
Leuk huis Veel groen Winkelcentrum dichtbij Bereikbaarheid ov kan beter Niet veilig door overlast van jongeren, die het gedrag leren vd ouders. Respectloos, egoïstisch. Geen gemeenschapszin. Hygiëne stront overal op grasveld wordt niet opgeruimd, jongeren gooien verpakkingen gewoon in tuinen.
De buurt begon best goed. Nieuwe huizen nieuwe bewoners. Het is echter nadat een aantal bewoners zijn verhuisd en vervangen zijn door de volgende bewoners erg afgetakeld. Naast ontzettend veel toenemende overlast van nachtelijke vluchten vanuit Schiphol is het onderlinge sociale gedrag tot een nulpunt gedaald. Het is een wijk met veel kinderen die het aso gedrag van hun ouders dusdanig normaal vinden dat zij niet beter weten en het ouderlijke gedrag kopiëren. Er is in de afgelopen jaren veel overlast en vernielingen geweest door hele groepen terroriserende kinderen. Deze kinderen worden groter en gaan nu ander gedrag vertonen en of verhuizen. Mensen aanspreken en erover praten wordt niet geaccepteerd. En pesterijen zijn dagelijkse kost zeker als je je afzijdig houdt van deze mensen. Omdat je toch al weet dat praten en aanspreken averechts werkt. Want als je je niet aansluit en of net zulk aso gedrag vertoond wordt je als een paria behandeld. Er is in Kudelstaart wel toezicht van een wijkagent en na de schietpartij zie je meer politie en handhaving. Echter als je de wijkagent aanschrijft of hulp van de politie vraagt kan je dit op je buik schrijven. We hebben in de wijk en omgeving voldoende mooie natuur en groen. Onderwijs kan beter. Er is kinderopvang basisschool onderwijs ( niveau is niet al te best) en er is een VMBO ( deze heeft ook al een niet te beste naam). Echter voor kinderen die naar de havo of het vwo gaan moet er verder gekeken worden. Bereikbaarheid met OV is bar slecht. Er is in Aalsmeer een busstation waar de bus vanuit Kudelstaart naartoe gaat. Echter sluit de bus totaal niet aan bij de andere bussen. Het zou mooi zijn als er in ieder geval 1 bus elk kwartier of elk half uur in 1 x rechtstreeks naar een dichtstbijzijnde treinstation rijdt ( bv hoofddorp) zonder dat je hoeft over te stappen. Misschien kan de tram vanuit Uithoorn doorgetrokken worden naar Kudelstaart. Voorzieningen zon voldoende maar kan ook beter.
Redelijk nette buurt. Helaas is er is overlast van schreeuwende buren, dronken buren, asociaal gedrag naar buren die zich hiervan afkeren. Dus als je er niet bij hoort of als je er niet bij wilt horen berg je dan maar. Weinig empathie en inlevingsvermogen. Veel overlast van vernielen van autos en prive spullen. Hiernaast zijn er regelmatig groepen jongeren die de buurt terroriseren door " belletje lellen ", en als je niet reageert dat wordt er vervolgens op de ramen geramd. Hiernaast worden ramen bewerkt met eieren en yoghurt. Wijkagent is heel ver te zoeken, politie doet niet, aanspreken van de buren werk averechts.
Heb mij persoonlijk nooit echt onveilig gevoeld in de buurt. Ik vind het een fijne buurt om in te wonen met nauwelijks problemen. Een klein fijn dorpje, maar het openbaar vervoer is toch wel iets minder. Er is maar één bus die om het half uur gaat, waarbij de directe verbinding met Amsterdam-Zuid wordt verbroken in de zomer van 2024. Voor de rest is het een enorm rustige woonomgeving.
Gegevens uit Kudelstaart
Gegevens uit Kudelstaart
10 binnen 5 km
20 binnen 5 km
Over Haya van Somerenstraat 25, Kudelstaart
De woning aan Haya van Somerenstraat 25 in Kudelstaart heeft energielabel C.
De vraagprijs van €535.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€655.550). De mediaanprijs in Kudelstaart is €498.500, dus deze woning zit daar boven. Gezien de oppervlakte van 120 m² en het energielabel C is de prijs marktconform.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,1 km afstand. Bussen verbinden Kudelstaart met Aalsmeer, waar een busstation is. De bereikbaarheid met het OV is beperkt, zoals ook bewoners aangeven.
De buurt heeft een gemiddelde score van 4,77 uit 5 van bewoners. Er zijn positieve punten zoals ruime huizen en groen, maar ook klachten over overlast van jongeren, hondenpoep en een gebrek aan sociale cohesie. Het is een gemengde wijk met veel gezinnen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. Albert Heijn is op 400 meter, en basisscholen zoals KC De Ruimte op 350 meter. Ook zijn er huisartsen, restaurants en parken dichtbij.
In de buurt zijn 166 misdrijven geregistreerd. Bewoners melden overlast van hangjongeren en onveilige verkeerssituaties door geparkeerde auto's op stoepen. De politie en handhaving zijn aanwezig, maar bewoners vinden dat er meer toezicht nodig is.
Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De stookkosten zullen naar verwachting redelijk zijn, maar niet zo laag als bij label A.
6 woningen in de buurt Kudelstaart