Hoekwoning te koop: Haya van Somerenstraat 25, Kudelstaart
Verkocht onder voorbehoud
KopenAalsmeerHoekwoningenHaya van Somerenstraat 25

Haya van Somerenstraat 25

Kudelstaart, Aalsmeer

€ 535.000
Buurt Kudelstaart, KudelstaartBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Ruim woonoppervlak van 120m²
120m² woonoppervlakte
Albert Heijn op 397m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een hoekwoning met karakter in Kudelstaart

Deze hoekwoning aan de Haya van Somerenstraat 25 in Kudelstaart heeft een flinke tuin en een eigen oprit. Met 120 m² woonoppervlak en een perceel van 153 m² is er ruimte voor een gezin. De woning uit 1983 heeft energielabel C. De vraagprijs van €535.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Aalsmeer.

De buurt Kudelstaart

Kudelstaart is een dorpse wijk in Aalsmeer met ruim 9.000 inwoners. Het is een groene omgeving met veel eengezinswoningen. Bewoners geven de buurt een 4,77 uit 5, maar er zijn ook kritische geluiden. Een bewoner zegt: "Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving. Weinig compassie voor een ander." Een ander noemt "veel overlast van jongeren" en "hondenpoep op grasvelden". Toch waarderen bewoners de nabijheid van voorzieningen en het groen. De buurt heeft een gemiddeld inkomen en veel gezinnen. Lees meer over de buurt Kudelstaart.

Leven in de straat

In de ochtend haal je snel een brood bij Albert Heijn, om de hoek op 400 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is er ook Hoogvliet op 2,6 km. Kinderen kunnen naar KC De Ruimte, een basisschool op 350 meter, of naar Openbare Basisschool Kudelstaart op 900 meter. De Antoniusschool is ook dichtbij, op 926 meter. Het is een rustige straat met veel groen. De gemeente Aalsmeer zorgt voor het onderhoud van de openbare ruimte.

Over de aanbieding

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Mantel BV op Funda.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt3 mei 2026
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 535.000
Prijs per m²€ 4.458
Woonoppervlakte120m²
Perceeloppervlakte153m²
Bouwjaar1983
EnergielabelC
GemeenteAalsmeer

Locatie

Haya van Somerenstraat 25, Kudelstaart

Ervaringen uit de buurt

Matig · 5 bewoners

3.1
Hs
14-02-2026
Buurt gaat erg achteruit

Sinds de oplevering van de buurt in 2004 is er sprake van duidelijke achteruitgang en verpaupering. De leefbaarheid staat structureel onder druk. Beoordeling De buurt krijgt een onvoldoende op de volgende onderdelen: Veiligheid Gemeenschapsgevoel Hygiëne Onderwijs / opvoedklimaat Groenvoorziening Voorzieningen Bereikbaarheid Toelichting per onderdeel Veiligheid Parkeren en rijden op stoepen en wandelpaden. Onveilige situaties voor voetgangers en spelende kinderen. Overlast van hanggroepen en fatbikegroepen, met name in de avonduren. Onvoldoende zichtbare handhaving. Gemeenschap Veel roulatie in appartementen, weinig binding met de buurt. Nauwelijks sociale cohesie of onderlinge aanspreekcultuur. Weinig betrokkenheid bij de leefomgeving. Hygiëne Structureel hondenpoep op grasvelden; opruimplicht wordt niet nageleefd. Veel zwerfafval, waaronder snoep- en chipsverpakkingen, ook in particuliere tuinen. Onvoldoende schoonmaak en onderhoud door de gemeente. Onderwijs / opvoedklimaat Kinderen spelen buiten zonder toezicht. Normen en waarden rond afval, respect voor andermans eigendom en openbare ruimte ontbreken zichtbaar. Negatieve voorbeeldfunctie voor jongere kinderen. Groen Slecht onderhouden groenvoorzieningen. Grasvelden vervuild en daardoor niet bruikbaar voor recreatie. Weinig aantrekkelijk en verzorgd straatbeeld. Voorzieningen Onvoldoende parkeerfaciliteiten, mede door bedrijfsbusjes. Geen duidelijke voorzieningen om overlast tegen te gaan (zoals extra afvalbakken of speelplekken met toezicht). Bereikbaarheid Stoepen en wandelpaden vaak geblokkeerd door geparkeerde voertuigen. Slechte toegankelijkheid voor ouderen, kinderwagens en mindervaliden. Wat kan er beter Actieve en zichtbare handhaving op parkeren, hondenpoep en overlast. Aanpak van langdurig geparkeerde bedrijfsbusjes. Verbetering van gemeentelijk onderhoud van groen en openbare ruimte. Plaatsing van extra afvalbakken en gerichte schoonmaakacties. Structurele inzet van wijkagent en BOA’s, vooral in de avond. Maatregelen om sociale samenhang te versterken en bewoners meer verantwoordelijkheid te laten nemen. Duidelijke communicatie over normen, regels en consequenties.

5.3
Durf de familienaam niet te melden
03-04-2025
Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving. Weinig compassie voor een ander. Het is allemaal ik,ik,ik.

Leuk huis Veel groen Winkelcentrum dichtbij Bereikbaarheid ov kan beter Niet veilig door overlast van jongeren, die het gedrag leren vd ouders. Respectloos, egoïstisch. Geen gemeenschapszin. Hygiëne stront overal op grasveld wordt niet opgeruimd, jongeren gooien verpakkingen gewoon in tuinen.

4.3
Seek
14-08-2024
Eigenbelang

De buurt begon best goed. Nieuwe huizen nieuwe bewoners. Het is echter nadat een aantal bewoners zijn verhuisd en vervangen zijn door de volgende bewoners erg afgetakeld. Naast ontzettend veel toenemende overlast van nachtelijke vluchten vanuit Schiphol is het onderlinge sociale gedrag tot een nulpunt gedaald. Het is een wijk met veel kinderen die het aso gedrag van hun ouders dusdanig normaal vinden dat zij niet beter weten en het ouderlijke gedrag kopiëren. Er is in de afgelopen jaren veel overlast en vernielingen geweest door hele groepen terroriserende kinderen. Deze kinderen worden groter en gaan nu ander gedrag vertonen en of verhuizen. Mensen aanspreken en erover praten wordt niet geaccepteerd. En pesterijen zijn dagelijkse kost zeker als je je afzijdig houdt van deze mensen. Omdat je toch al weet dat praten en aanspreken averechts werkt. Want als je je niet aansluit en of net zulk aso gedrag vertoond wordt je als een paria behandeld. Er is in Kudelstaart wel toezicht van een wijkagent en na de schietpartij zie je meer politie en handhaving. Echter als je de wijkagent aanschrijft of hulp van de politie vraagt kan je dit op je buik schrijven. We hebben in de wijk en omgeving voldoende mooie natuur en groen. Onderwijs kan beter. Er is kinderopvang basisschool onderwijs ( niveau is niet al te best) en er is een VMBO ( deze heeft ook al een niet te beste naam). Echter voor kinderen die naar de havo of het vwo gaan moet er verder gekeken worden. Bereikbaarheid met OV is bar slecht. Er is in Aalsmeer een busstation waar de bus vanuit Kudelstaart naartoe gaat. Echter sluit de bus totaal niet aan bij de andere bussen. Het zou mooi zijn als er in ieder geval 1 bus elk kwartier of elk half uur in 1 x rechtstreeks naar een dichtstbijzijnde treinstation rijdt ( bv hoofddorp) zonder dat je hoeft over te stappen. Misschien kan de tram vanuit Uithoorn doorgetrokken worden naar Kudelstaart. Voorzieningen zon voldoende maar kan ook beter.

3.5
H-S
10-07-2024
Stilte en rust is ver te zoeken

Redelijk nette buurt. Helaas is er is overlast van schreeuwende buren, dronken buren, asociaal gedrag naar buren die zich hiervan afkeren. Dus als je er niet bij hoort of als je er niet bij wilt horen berg je dan maar. Weinig empathie en inlevingsvermogen. Veel overlast van vernielen van autos en prive spullen. Hiernaast zijn er regelmatig groepen jongeren die de buurt terroriseren door " belletje lellen ", en als je niet reageert dat wordt er vervolgens op de ramen geramd. Hiernaast worden ramen bewerkt met eieren en yoghurt. Wijkagent is heel ver te zoeken, politie doet niet, aanspreken van de buren werk averechts.

7.7
A. K.
30-06-2024
Prima buurt

Heb mij persoonlijk nooit echt onveilig gevoeld in de buurt. Ik vind het een fijne buurt om in te wonen met nauwelijks problemen. Een klein fijn dorpje, maar het openbaar vervoer is toch wel iets minder. Er is maar één bus die om het half uur gaat, waarbij de directe verbinding met Amsterdam-Zuid wordt verbroken in de zomer van 2024. Voor de rest is het een enorm rustige woonomgeving.

Buurt statistieken

Gegevens uit Kudelstaart

Inwoners9.260
Mannen50%
Vrouwen50%

Woningmarkt

Gegevens uit Kudelstaart

Woningvoorraad3.818
Gem. WOZ-waarde€ 453.000
Koopwoningen66%
Huurwoningen34%

Supermarkten

10 binnen 5 km

Albert Heijn
Einsteinstraat 103
397m
Hoogvliet
Beethovenlaan 52
2632m
Coop
Dorpsstraat 9
3666m

Scholen

20 binnen 5 km

KC De Ruimte
Basisonderwijs · 83 leerlingen
358m
Openbare Basisschool Kudelstaart
Basisonderwijs · 97 leerlingen
917m
Antoniusschool
Basisonderwijs · 597 leerlingen
926m

Veelgestelde vragen

Over Haya van Somerenstraat 25, Kudelstaart

Welk energielabel heeft Haya van Somerenstraat 25?

De woning aan Haya van Somerenstraat 25 in Kudelstaart heeft energielabel C.

Is €535.000 een eerlijke prijs voor deze hoekwoning?

De vraagprijs van €535.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€655.550). De mediaanprijs in Kudelstaart is €498.500, dus deze woning zit daar boven. Gezien de oppervlakte van 120 m² en het energielabel C is de prijs marktconform.

Hoe is de bereikbaarheid van Kudelstaart met het openbaar vervoer?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,1 km afstand. Bussen verbinden Kudelstaart met Aalsmeer, waar een busstation is. De bereikbaarheid met het OV is beperkt, zoals ook bewoners aangeven.

Wat is de sfeer in de buurt Kudelstaart?

De buurt heeft een gemiddelde score van 4,77 uit 5 van bewoners. Er zijn positieve punten zoals ruime huizen en groen, maar ook klachten over overlast van jongeren, hondenpoep en een gebrek aan sociale cohesie. Het is een gemengde wijk met veel gezinnen.

Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. Albert Heijn is op 400 meter, en basisscholen zoals KC De Ruimte op 350 meter. Ook zijn er huisartsen, restaurants en parken dichtbij.

Hoe veilig is Kudelstaart?

In de buurt zijn 166 misdrijven geregistreerd. Bewoners melden overlast van hangjongeren en onveilige verkeerssituaties door geparkeerde auto's op stoepen. De politie en handhaving zijn aanwezig, maar bewoners vinden dat er meer toezicht nodig is.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De stookkosten zullen naar verwachting redelijk zijn, maar niet zo laag als bij label A.

Makelaarskantoor Mantel BV
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Bekijk aanbod
Met Quicklane™ genereer je een persoonlijke reactie en mail je die direct naar de aanbieder.
Gevonden op 2 bronnen
Makelaarskantoor Mantel BV
mantelmakelaars.nl
Bekijk
Makelaarskantoor Mantel BV
funda.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Kudelstaart

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appHaya van Somerenstraat 25, Kudelstaart
Bekijk