Een hoekwoning in het hart van Warnsveld
Deze hoekwoning aan de Hellenkamp 26 staat in Dorp Warnsveld, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €330.000 lag de prijs 54% onder de gemiddelde vraagprijs van €709.950 in de buurt, wat deze woning tot scherp geprijsd maakte. De woning is gebouwd in 1957 en heeft energielabel E. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Zutphen? Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft een woonoppervlak van 105 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 286 m². De advertentie vermeldde geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1957 en het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Dorp Warnsveld
Met ruim 3.800 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de wijk Warnsveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon." Een ander noemt het "de beste buurt waar ik tot nu toe heb gewoond!". De buurt Dorp Warnsveld kent relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 95 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Albert Heijn is om de hoek, op 313 meter. Kindcentrum Adriaan van den Ende voor basisonderwijs zit op 138 meter, en het Isendoorn College voor voortgezet onderwijs op 355 meter. Huisartsenpraktijk Bouma en BENU Apotheek Warnsveld vind je op ongeveer 400 meter. De bushalte Warnsveld, Dreiumme met lijnen 28, 83, 193, 651 en 682 ligt op 241 meter. Het treinstation Zutphen is 2,5 kilometer verderop. De gemeente Zutphen heeft verder voldoende voorzieningen.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 19 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning in 1957 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via iQ Makelaars Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hellenkamp 26, Warnsveld
Hoe verhoudt de vraagprijs van €330.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €330.000 lag 54% onder de gemiddelde vraagprijs van €709.950 in de buurt Dorp Warnsveld. De mediaanprijs in de buurt was €591.500. Het was een scherpe prijs, mede omdat het woonoppervlak van 105 m² kleiner was dan het buurtgemiddelde van 187 m².
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 105 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 286 m². Meer specifieke informatie over de indeling stond niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 79% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Hellenkamp 26?
De Lidl ligt op 95 meter en de Albert Heijn op 313 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Kindcentrum Adriaan van den Ende voor basisonderwijs zit op 138 meter en het Isendoorn College op 355 meter. Huisartsenpraktijk Bouma en BENU Apotheek Warnsveld zijn op ongeveer 400 meter afstand. Het treinstation Zutphen ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Dorp Warnsveld?
Bewoners van de wijk Warnsveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon." Een ander noemt het "de beste buurt waar ik tot nu toe heb gewoond!". De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze details stonden niet in de advertentie.
