Herenstraat 68
Breukelen Midden, Stichtse Vecht
BuurtEen hoekwoning met karakter in Breukelen Midden
Aan de Herenstraat 68 in Breukelen staat een hoekwoning uit 1850, een huis met een verhaal. Met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter en een perceel van 220 vierkante meter is dit een woning met een eigen gezicht. De vraagprijs van 795.000 euro is aan de hoge kant voor de buurt, zo blijkt uit de vergelijking met andere hoekwoningen in Stichtse Vecht.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft een energielabel F, het een na minst zuinige label. Dat betekent dat je rekening moet houden met flinke stookkosten. Het bouwjaar 1850 geeft het huis een historisch karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De woning wordt aangeboden zonder verdere specificaties van de makelaar over indeling of voorzieningen.
Breukelen Midden
Met ruim 2.100 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt het "overdag leuk, s'avonds een spook" en wijst op overlast van hangjeugd in de avond. De buurt Breukelen Midden heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op twee straten verder of de Albert Heijn om de hoek. Basisschool De Regenboog ligt op loopafstand, net als het Broeckland College voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Kamermans en Apotheek Breukelen zijn beide binnen tien minuten lopen te bereiken. Buslijn 120 en N20 stoppen bij de Heycoplaan op 268 meter, en treinstation Breukelen ligt op 908 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door het bouwjaar 1850 op kleigrond. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eigeman Makelaardij o.g. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herenstraat 68, Breukelen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 795.000 euro voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter. Dat komt neer op 8.736 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere hoekwoningen in de gemeente Stichtse Vecht.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar geeft geen details over de indeling van deze woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet vermeld in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 91 vierkante meter en een perceel van 220 vierkante meter, volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel F, het een na minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens van de makelaar beschikbaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1850 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 191 meter en de Albert Heijn op 297 meter. Basisschool De Regenboog is op 382 meter en het Broeckland College op 572 meter. De huisartsenpraktijk Kamermans zit op 614 meter en de apotheek op 638 meter. Buslijn 120 en N20 stoppen op 268 meter, en treinstation Breukelen ligt op 908 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne wijk met goede sociale controle. Een ander noemt overlast van hangjeugd in de avond. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie.
