Hertenlaan 24
Geitenkamp, Arnhem
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in de Geitenkamp
Deze hoekwoning uit 1924 staat in de Geitenkamp, een buurt in Arnhem waar het leven zich afspeelt tussen groen en stadsgemak. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier op het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, maar wel aan de hoge kant als je kijkt naar de prijs per vierkante meter. Het is een woning met een verhaal, en dat zie je terug in de details. Vergelijk eens met andere hoekwoningen in Arnhem om te zien wat deze prijs betekent.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 311 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Het perceel is 106 m² groot. Je hebt een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus geen erfpacht.
De Geitenkamp
Met ruim 3.800 inwoners is de Geitenkamp een buurt waar veel alleenstaanden wonen (54% van de huishoudens) en relatief veel 65-plussers (19%). Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht." Een ander noemt de buurt "gezellig" maar wijst op te hard rijden. Op basis van 71 beoordelingen is dat een redelijk beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op 182 meter, of iets verder bij de Jumbo op 862 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Witte Vlinder op 610 meter en de Julianaschool op 1 kilometer. De huisarts zit op 1,9 kilometer, de apotheek op 662 meter. De bushalte Arnhem, Schuttersbergplein is op 158 meter met lijnen 7 en 8. Het treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 2 kilometer. Alles wat je nodig hebt, zit binnen handbereik in de gemeente Arnhem.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €281.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €189.000 naar €281.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 25 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 89% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Peets Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hertenlaan 24, Arnhem
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €350.000. De WOZ-waarde is €281.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt, maar de WOZ is geen marktwaarde. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €310.432, maar dat is inclusief andere woningen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m², maar de BAG-registratie geeft 86 m² aan. Het perceel is 106 m². Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 49% gestegen, van €189.000 naar €281.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 2025-01-01. De vraagprijs ligt 25% boven deze WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dat komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd (1924) en 89% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 182 meter, gevolgd door nog een Coop op 524 meter en een Jumbo op 862 meter. Basisschool De Witte Vlinder zit op 610 meter en de Julianaschool op 1 kilometer. De huisarts zit op 1,9 kilometer en de apotheek op 662 meter. De bushalte Arnhem, Schuttersbergplein is op 158 meter met lijnen 7 en 8.
Hoe is de buurt Geitenkamp?
De Geitenkamp heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens en 19% 65-plussers. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht." Een ander noemt de buurt "gezellig" maar wijst op te hard rijden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De ligging van de woning is volgens de makelaar aan een rustige weg, beschut, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er zijn momenteel 5 koopwoningen beschikbaar in de Geitenkamp. De gemiddelde vraagprijs is €355.000, de mediaan €350.000, en de prijzen variëren van €325.000 tot €395.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.539.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 25 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel.
Ervaringen van Geitenkamp
Zo ervaren bewoners hun buurt
Huizen zijn niet geïsoleerd en hebben schimmel stclichting is doof en doet alsof hun neus bloed
De Geitenkamp is een ouderwetse, gezellige volkswijk met leuke winkeltjes en restaurantjes.
Statistieken van Geitenkamp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €355.000 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.539 | – |
| Huurprijs | €2.300 p/m | €2.300 p/m |
Ervaringen van Geitenkamp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Huizen zijn niet geïsoleerd en hebben schimmel stclichting is doof en doet alsof hun neus bloed
De Geitenkamp is een ouderwetse, gezellige volkswijk met leuke winkeltjes en restaurantjes.
Statistieken van Geitenkamp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €355.000 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.539 | – |
| Huurprijs | €2.300 p/m | €2.300 p/m |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.618 | €431.703 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.307 | – |
| Huurprijs | €1.660 p/m | €1.657 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hertenlaan 24, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
