Weg naar 't Lange Water 4-3

De vraagprijs ligt 34% onder het gemiddelde van €512.250 in de buurt Paasberg. Dat is opvallend, maar de prijs per vierkante meter (€3.650) is lager dan het buurtgemiddelde van €4.428. Het appartement heeft energielabel C en een bouwjaar van 1961, wat de prijs kan verklaren. Het is een scherpe prijs voor een woning van 93 m² in een rustige buurt.

Paasberg is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De enige review noemt het een 'gave buurt'. Het aantal misdrijven is laag (58 per jaar). De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 en 75% koopwoningen. Het is een veilige, aangename woonomgeving.

Op loopafstand vind je een Lidl, en ook Jumbo en Albert Heijn zijn dichtbij. Er zijn meerdere basisscholen, zoals de Julianaschool en De Boomhut, en het Beekdal Lyceum voor voortgezet onderwijs. Een park is om de hoek, en het treinstation van Arnhem is op 1,4 km afstand. Ook een huisartsenpraktijk en bibliotheek zijn vlakbij.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. De stookkosten zullen gemiddeld zijn. In de buurt hebben alle woningen energielabel D of lager, dus label C is relatief gunstig voor deze omgeving.

De advertentie vermeldt geen aantal kamers, maar met 93 m² is het aannemelijk dat er meerdere slaapkamers zijn. Op basis van de oppervlakte en het bouwjaar (1961) kun je rekenen op een woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer. Exacte indeling kun je bij de makelaar navragen.

De advertentie noemt geen tuin of balkon. Gezien het een appartement betreft, is er waarschijnlijk geen eigen tuin. Neem contact op met de makelaar voor details.