Bernhardlaan 35-4A
Angerenstein, Arnhem
Bekijk buurtEen appartement aan de bosrand
Dit appartement aan de Bernhardlaan ligt in Angerenstein, een buurt in Arnhem waar het aangenaam wonen is. Met 72 vierkante meter woonoppervlak en drie slaapkamers biedt het voldoende ruimte. De vraagprijs van €349.500 ligt 60% onder het buurtgemiddelde van €866.357, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Arnhem.
De woning zelf
Het appartement uit 1953 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het heeft een balkon en is gelegen op de 4e verdieping. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €130,19 per maand.
Leven in Angerenstein
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,35; een van hen zegt: "ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt." Een ander noemt het "Goed gezellige buurt" maar merkt op dat de huizenprijzen hoog zijn. De buurt Angerenstein heeft een park op loopafstand en veel voorzieningen dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Jumbo op 245 meter en Coop op 545 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Boomhut op 83 meter, en het Beekdal Lyceum ligt ook op 83 meter. Huisartsenpraktijk De Raepop zit op 955 meter en apotheek Het Span op 498 meter. Bushalte Dr. Schaepmanlaan met lijn 7 en 802 is op 267 meter, en treinstation Arnhem Presikhaaf op 949 meter. De gemeente Arnhem heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €339.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 98% gestegen, van €171.000 naar €339.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van spoorweglawaai 31 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Rooij Makelaars Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bernhardlaan 35-4A, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €349.500 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €339.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 98% gestegen, van €171.000 naar €339.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het is gelegen op de 4e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 72 m² en de inhoud is 237 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1953, vóór 1970, en de bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (245 m) en Coop (545 m). De dichtstbijzijnde basisschool is De Boomhut (83 m) en het Beekdal Lyceum (83 m). Huisartsenpraktijk De Raepop zit op 955 m en apotheek Het Span op 498 m. Bushalte Dr. Schaepmanlaan met lijn 7 en 802 is op 267 m.
Hoe is de buurt Angerenstein?
Angerenstein heeft ruim 2.100 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,35. Een bewoner zegt: "ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt." Een ander noemt het "Goed gezellige buurt" maar merkt op dat de huizenprijzen hoog zijn.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €130,19 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Dr. Schaepmanlaan (267 m) met lijn 7 en 802, en Beekdal Lyceum (290 m) met lijn 605. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 949 m afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €866.357, terwijl de vraagprijs van dit appartement €349.500 is. Dat is 60% lager dan het buurtgemiddelde. De mediaanprijs is €995.000.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Ervaringen van Angerenstein
Zo ervaren bewoners hun buurt
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Gewoon aardige mensen. Heel goed bereikbaar alleen wel veel verkeer rond spits uren. De huis prijzen zijn wel super hoog er niet betaalbaar voor veel mensen. Dicht bij verschillende supermarkten en de stad is op loopafstand. Kwa hygiëne zouden de straten opgeruimd kunnen worden. Iemand zou dit voor een klein bedrag elke week even kunnen doen en dan ziet het er meteen veel netter uit en meer opvallende prullenbakken vooral rondom school gebouwen. Voor hygiëne minder straatafval
Statistieken van Angerenstein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €866.357 | €995.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.097 | – |
| Huurprijs | €2.300 p/m | €2.300 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Velperweg en omgeving
Zo ervaren bewoners hun wijk
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Gave buurt.
Gewoon aardige mensen. Heel goed bereikbaar alleen wel veel verkeer rond spits uren. De huis prijzen zijn wel super hoog er niet betaalbaar voor veel mensen. Dicht bij verschillende supermarkten en de stad is op loopafstand. Kwa hygiëne zouden de straten opgeruimd kunnen worden. Iemand zou dit voor een klein bedrag elke week even kunnen doen en dan ziet het er meteen veel netter uit en meer opvallende prullenbakken vooral rondom school gebouwen. Voor hygiëne minder straatafval
lekker man
Statistieken van Velperweg en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €566.198 | €518.698 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.459 | – |
| Huurprijs | €1.125 p/m | €1.002 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.618 | €431.703 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.307 | – |
| Huurprijs | €1.660 p/m | €1.657 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bernhardlaan 35-4A, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
