Een ruime hoekwoning in Achterveld-Noord
Deze hoekwoning aan het Herteveld ligt in Achterveld-Noord, een woonwijk in IJsselstein waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 146 m² is dit een flink huis, zo'n 27% groter dan het buurtgemiddelde van 115 m². De vraagprijs is €625.000. Ter vergelijking: de zes woningen die nu in de buurt te koop staan, hebben een gemiddelde vraagprijs van €560.000. Het is een hoekwoning in IJsselstein met veel ruimte.
Een huis met vijf kamers en twee badkamers
De woning uit 1994 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 526 m³. Buiten is er een achtertuin van 74 m² met een voortuin, en de tuin is bereikbaar via het achterom. Er is een carport en de mogelijkheid voor een garage. Het huis is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Leven in Achterveld-Noord
Met zo'n 2.760 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk IJsselstein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner vertelt: "Ik woon in een kindvriendelijke fijne straat met veel groen. Er is sociale controle en buren praten met elkaar." Een ander noemt het "Prima", maar merkt op dat er weinig groen is. De buurt Achterveld-Noord heeft een groot deel koopwoningen, zo'n 86%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 800 meter, of bij de Albert Heijn op 1,4 kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Agnesschool op 456 meter en Basisschool De Opstap op 563 meter. De huisarts zit op 876 meter en de BENU Apotheek Achterveld op 893 meter. Met de bus kun je vanaf halte IJsselstein, Mandenmaker op 341 meter, lijn N6 nemen; de tramhalte Eiteren met lijn 21 ligt op 433 meter. Het treinstation Utrecht Terwijde is 7,9 kilometer verderop. De gemeente IJsselstein biedt zo de nodige voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €576.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €373.000 naar €576.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aarendonk Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herteveld 16, Ijsselstein
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €576.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €625.000 ligt 9% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van wat de gemeente denkt dat de woning waard is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 526 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 146 m², terwijl de BAG-registratie 149 m² aangeeft. Het perceel is 212 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel van deze woning is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke scholen liggen er in de buurt?
In de buurt van Herteveld 16 zijn meerdere basisscholen te vinden. De Agnesschool ligt op 456 meter, Basisschool De Opstap op 563 meter en De Trekvogel op 618 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 2,4 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Op 341 meter ligt bushalte IJsselstein, Mandenmaker, waar buslijn N6 stopt. Tramhalte IJsselstein, Eiteren met lijn 21 ligt op 433 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Terwijde, op 7,9 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht, volgens de cijfers van de afgelopen periode. Dat is een indicatie van hoe snel huizen hier van de hand gaan. Het zegt iets over de markt, maar niet per se over deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de woning, zoals de indeling of de staat van onderhoud. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De informatie die er wel is, komt van de makelaar en openbare bronnen. Wat er niet in de advertentie staat, is niet bekend.
