het Gement 6
Kern Alphen, West Maas en Waal
BuurtEen hoekwoning met energielabel A in het rustige Alphen (Ge)
Deze hoekwoning aan het Gement staat in een rustige straat in Alphen (Ge). Met een woonoppervlak van 126 m² en een perceel van 245 m² is er ruimte genoeg. Het energielabel A betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een hoekwoning in West Maas en Waal.
De buurt Kern Alphen
De woning ligt in de buurt Kern Alphen, een dorpse omgeving met ongeveer 810 inwoners. De buurt is gemengd: er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Het is er rustig, met weinig voorzieningen op loopafstand, maar de rust wordt gewaardeerd.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) ligt op ruim 2,5 km. Basisschool Sint Jozef is op ongeveer 2,2 km, en ook de andere basisscholen in de omgeving zijn met de auto goed bereikbaar. Het dorp zelf heeft een restaurant op loopafstand. De gemeente West Maas en Waal kenmerkt zich door rust en ruimte.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via John Bull Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over het Gement 6, Alphen (Ge)
Is €425.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
Ja, voor een hoekwoning uit 1975 met 126 m² woonoppervlak en energielabel A is €425.000 marktconform in deze regio. De prijs ligt in lijn met wat gangbaar is voor dit type woning in West Maas en Waal.
Hoe zuinig is energielabel A voor een woning uit 1975?
Energielabel A is zeer zuinig, ook voor een woning uit 1975. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het is een groot pluspunt ten opzichte van oudere woningen met een lager label.
Wat voor onderhoud kun je verwachten bij een hoekwoning uit 1975?
Een woning uit 1975 is inmiddels bijna 50 jaar oud. Afhankelijk van het onderhoud door de vorige eigenaar kunnen zaken als dak, kozijnen en installaties aan vervanging toe zijn. Het energielabel A suggereert dat er al flink is geïnvesteerd in isolatie en verwarming.
Hoe is de bereikbaarheid van Alphen (Ge) met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,9 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De busverbindingen in de regio zijn beperkt. Voor woon-werkverkeer is een auto eigenlijk noodzakelijk.
Zijn er basisscholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen 5 km. De dichtstbijzijnde is Basisschool Sint Jozef op 2,2 km, gevolgd door BS De Kleine Weide op 2,5 km. Met de auto of fiets zijn ze goed bereikbaar.
Wat voor type buurt is Kern Alphen?
Kern Alphen is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen. De bevolking is gemengd: er wonen gezinnen, ouderen en alleenstaanden. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.
