het Gement 6

De woning aan het Gement 6 in Alphen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een hoekwoning in Alphen. De woning heeft 126 m² woonoppervlak, een perceel van 245 m² en energielabel C. Zonder specifieke marktcijfers uit de buurt is het lastig te zeggen of het aan de hoge of lage kant is, maar het past binnen het aanbod in de regio.

Alphen ligt in de gemeente West Maas en Waal, in een landelijke omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,9 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De afstand tot grote steden zoals Nijmegen of Den Bosch is ongeveer 20-30 minuten met de auto.

In de buurt vind je een PLUS-supermarkt op 2,6 km en een Jumbo op 3,8 km. Basisscholen zoals Basisschool Sint Jozef en BS De Kleine Weide zijn op loop- of fietsafstand. Ook zijn er kinderdagverblijven en een restaurant op 0,3 km. Voor een huisarts of bibliotheek moet je iets verder reizen.

Kern Alphen is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking bestaat uit veel gezinnen en ouderen. Het is een veilige buurt met weinig misdrijven. De omgevingsadressendichtheid is laag, wat zorgt voor een dorps gevoel.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. Het is geen nieuwbouwniveau, maar ook geen energieslurper.

Het perceel is 245 m² groot, waarvan de tuin een flink deel uitmaakt. De exacte tuinoppervlakte staat niet in de advertentie, maar met een hoekwoning heb je vaak een ruime tuin aan twee zijden.