het Gement 6
Kern Alphen, West Maas en Waal
BuurtEen hoekwoning met karakter in Alphen
Deze hoekwoning aan het Gement 6 in Alphen heeft een eigen gezicht, met een flinke tuin en een woonoppervlak van 126 m². Het energielabel C betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een hoekwoning in West Maas en Waal.
De buurt: Kern Alphen
Kern Alphen is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De meeste huizen zijn koopwoningen, en de buurt telt relatief veel 45-plussers. Het is een plek waar mensen elkaar kennen. Op basis van de beschikbare gegevens is er geen bewonersreview om te citeren. De buurt Kern Alphen heeft een lage misdaadcijfer en een dorps karakter.
Het leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij de PLUS, op een paar minuten fietsen. De dichtstbijzijnde basisschool, Basisschool Sint Jozef, ligt op loopafstand. Ook kinderdagverblijven zijn vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, en de gemeente West Maas en Waal biedt rust en ruimte.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via John Bull Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over het Gement 6, Alphen
Is €425.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een hoekwoning in Alphen. De woning heeft 126 m² woonoppervlak, een perceel van 245 m² en energielabel C. Zonder specifieke marktcijfers uit de buurt is het lastig te zeggen of het aan de hoge of lage kant is, maar het past binnen het aanbod in de regio.
Hoe is de bereikbaarheid van Alphen?
Alphen ligt in de gemeente West Maas en Waal, in een landelijke omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,9 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De afstand tot grote steden zoals Nijmegen of Den Bosch is ongeveer 20-30 minuten met de auto.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je een PLUS-supermarkt op 2,6 km en een Jumbo op 3,8 km. Basisscholen zoals Basisschool Sint Jozef en BS De Kleine Weide zijn op loop- of fietsafstand. Ook zijn er kinderdagverblijven en een restaurant op 0,3 km. Voor een huisarts of bibliotheek moet je iets verder reizen.
Hoe is de buurt Kern Alphen om in te wonen?
Kern Alphen is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking bestaat uit veel gezinnen en ouderen. Het is een veilige buurt met weinig misdrijven. De omgevingsadressendichtheid is laag, wat zorgt voor een dorps gevoel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. Het is geen nieuwbouwniveau, maar ook geen energieslurper.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 245 m² groot, waarvan de tuin een flink deel uitmaakt. De exacte tuinoppervlakte staat niet in de advertentie, maar met een hoekwoning heb je vaak een ruime tuin aan twee zijden.
