Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de statige Hoflaan in Kralingen ademt karakter. Met 236 m² woonoppervlak en een flinke tuin is het een royale woning voor wie van ruimte en klassieke allure houdt. De vraagprijs van €1.825.000 ligt 84% boven het buurtgemiddelde, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Rotterdam voor een idee van het aanbod.
De buurt Kralingen Oost is een groene, rustige wijk met veel monumentale panden. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met metro of tram." Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 6,8. De buurt telt veel studenten en jonge alleenstaanden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek (twee straten verder) of de Albert Heijn en Aldi op loopafstand. Ook zijn er diverse basisscholen dichtbij, zoals de Vrije School Vredehof en Montessorischool Kralingen, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Langejan.
Details van deze woning
Hoflaan 14, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
102 binnen 5 km
210 binnen 5 km
Over Hoflaan 14, Rotterdam
De vraagprijs ligt 84% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€993.356). Dat is fors, maar de woning is met 236 m² ook 52% groter dan het buurtgemiddelde van 155 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de cijfers blijken.
De buurt is goed bereikbaar met metro en tram, zoals bewoners aangeven. Het treinstation ligt op 2,7 km afstand.
Het energielabel is G, het laagste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 40% van de woningen een label D of lager.
Bewoners geven uiteenlopende ervaringen: de een noemt het "erg veilig", een ander zegt dat er "soms gevaarlijke gevallen" zijn, maar dat "niemand die echt mee maakt". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 521, maar zonder context is dat lastig te duiden.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR (257 m) en Albert Heijn (446 m). Ook zijn er basisscholen en een middelbare school dichtbij. Een bewoner merkt op dat er "genoeg leuke tentjes en ijszaakjes" zijn, maar dat het qua horeca minder is dan in Hillegersberg.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 49 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
