Jan Maurits van Nassaustraat 12
Armhoef Zuid, Tilburg
BuurtEen tussenwoning met karakter in Armhoef Zuid
Deze tussenwoning uit 1931 staat in Armhoef Zuid, een buurt in Tilburg waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €385.000 ligt de prijs 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €549.300, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is een van de tussenwoningen in Tilburg en heeft een woonoppervlakte van 92 m² volgens de BAG-registratie.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 92 m² en een perceel van 93 m². Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is gebouwd in 1931 en de advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het onderhoud.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 860 inwoners en 29% 65-plussers is dit een buurt waar het relatief rustig is. Bewoners van de buurt Armhoef Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van 104 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand. Naar het centrum 5 minuutjes fietsen." Een ander noemt het "een top buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 506 meter, de Jumbo op 673 meter. Basisschool Armhoefse Akker zit op 405 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Piushaven op 505 meter. De Service Apotheek Piushaven zit op 509 meter. De bushalte Tilburg, St. Josephstraat met lijnen 141, 142 en 143 ligt op 289 meter, en het treinstation Tilburg op 1,8 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tivoli Woningmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Maurits van Nassaustraat 12, Tilburg
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €385.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €549.300 in de buurt. Dit is een opvallend verschil, maar de woning heeft ook een kleiner woonoppervlak dan het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter ligt ongeveer 10% lager dan het buurtgemiddelde. Of dit een koopje is, hangt af van de staat van de woning, die de advertentie niet beschrijft.
Wat zegt het energielabel F over de woning?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1931, maar of er isolatie of dubbel glas is aangebracht, staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Armhoef Zuid om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met weinig lawaai op straat" en waardeert de loopafstand naar supermarkt, bakker en slager. Een ander zegt: "Gewoon een top buurt." De buurt heeft relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan een rustige sfeer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 506 meter en de Jumbo op 673 meter. Basisschool Armhoefse Akker zit op 405 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Piushaven op 505 meter. De Service Apotheek Piushaven zit op 509 meter. De bushalte Tilburg, St. Josephstraat met lijnen 141, 142 en 143 ligt op 289 meter, en het treinstation Tilburg op 1,8 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Tivoli Woningmakelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de staat van het onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.185, gebaseerd op de woonoppervlakte van 92 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.641 per m². De woning ligt daarmee ongeveer 10% lager dan het buurtgemiddelde, wat past bij de scherpe vraagprijs.
