Lanciersstraat 41B
Hoogvenne West, Tilburg
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Hoogvenne West
Deze tussenwoning uit 1937 staat in Hoogvenne West, een buurt in Tilburg waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €450.000 zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Tilburg. De woning is aangeboden sinds augustus 2026 en heeft een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het perceel is 101 m² groot. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het is volle eigendom.
Een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (52%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Hoogvenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nog nooit iets vervelends meegemaakt in deze buurt. Ook in de avond niet." Een ander noemt het "mooie straat, veel studenten" en "over het algemeen een prima buurt met veel bomen en mooie huizen." De buurt Hoogvenne West kent relatief veel jongeren en studenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 429 meter of Jumbo en Lidl op 644 meter. Basisscholen zijn er genoeg: Openbare Basisschool Panta Rhei ligt op 101 meter en Basisschool Pendula op 134 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 430 meter afstand. De bushaltes aan de Wethouderslaan en Fatimastraat, met lijnen 141, 142 en 143, liggen op 422 en 467 meter. Het treinstation Tilburg is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €338.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 33% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €226.000 naar €338.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, de bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Gerritse Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lanciersstraat 41B, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 33% boven de WOZ-waarde van €338.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €226.000 naar €338.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het perceel is 101 m² groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 390 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €338.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 33% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €226.000 naar €338.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (429 m), Jumbo en Lidl (644 m). Basisscholen zoals Openbare Basisschool Panta Rhei (101 m) en Basisschool Pendula (134 m) zijn dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 430 m. Bushaltes met lijnen 141, 142 en 143 zijn op 422 m en 467 m. Het treinstation Tilburg ligt op 1,2 km.
Hoe is de buurt Hoogvenne West?
Hoogvenne West heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 52% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Hoogvenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44. Een bewoner zegt: "Ik heb nog nooit iets vervelends meegemaakt in deze buurt." Een ander noemt het "een prima buurt met veel bomen en mooie huizen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt er verwarmd met een cv-ketel en houtkachel.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Het perceel is 101 m² groot.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €450.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m². Dat komt neer op €4.091 per m², op basis van de makelaar-opgave.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (39 dB) en industrielawaai (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Ervaringen van Hoogvenne West
Zo ervaren bewoners hun buurt
T kon beter iv met socialiteit
Statistieken van Hoogvenne West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.350 | €482.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.774 | – |
| Huurprijs | €1.511 p/m | €1.613 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Hoogvenne
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb nog nooit iets vervelends meegemaakt in deze buurt. Ook in de avond niet.
T kon beter iv met socialiteit
ik fiets er dagelijks en ervaar het prima, veel uitgaansverkeer en savonds hoor ik vaak knallen of vuurwerk maar ik weet niet hoe dichtbij dat werkenlijk is. over het algemeen een prima buurt met veel bomen en mooie huizen.
Statistieken van Hoogvenne
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.368 | €482.320 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.230 | – |
| Huurprijs | €1.458 p/m | €1.548 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.527 | €422.835 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lanciersstraat 41B, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
