Hollandiastraat 2
Kern Sas van Gent, Terneuzen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Sas van Gent
Deze hoekwoning aan de Hollandiastraat 2 staat in de kern van Sas van Gent, een dorp waar het leven zich rustig en overzichtelijk afspeelt. Met een vraagprijs van €255.000 ligt de prijs 21% onder het buurtgemiddelde van €323.959, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Terneuzen. De woning is gebouwd in 1960 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 375 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 78 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft. Het perceel is 143 m². De woning heeft een achtertuin en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in de kern
Met ruim 3.500 inwoners is dit een dorp waar veel 65-plussers wonen, zo'n 24% van de bevolking. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 105 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 432 meter, de Lidl op 541 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool De Statie is op 403 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 194 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sas van Gent, Suikerplein op 186 meter, met buslijnen 511, 513 en 606. Het treinstation ligt op 37,8 km, dus voor de trein moet je wel de auto pakken. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 49 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spuesens makelaars & taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hollandiastraat 2, Sas Van Gent
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €255.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €323.959 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.021, terwijl deze woning op €2.898 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een scherpe prijs, maar de woonoppervlakte is wel 25% kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 375 m³. Er is een achtertuin en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dubbel glas, HR-glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 80% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 432 meter en de Lidl op 541 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Statie is op 403 meter en de huisartsenpraktijk zit op 194 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sas van Gent, Suikerplein op 186 meter, met buslijnen 511, 513 en 606. Het treinstation ligt op 37,8 km.
Hoe is de buurt Kern Sas van Gent?
De buurt heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Het aantal misdrijven in de buurt is 105 per jaar.
