Hoogerheijdestraat 34
Aardam West · 2461 XE Ter Aar
Een hoekwoning in Aardam West
Deze hoekwoning aan de Hoogerheijdestraat 34 staat in Aardam West, een buurt in Ter Aar. Met een vraagprijs van 500.000 euro zat de prijs precies op de mediaan van de hoekwoningen in Nieuwkoop, die gemiddeld 573.769 euro kosten. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel C. Deze woning staat sinds 11 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 156 m². De prijs per vierkante meter kwam daarmee op 3.968 euro. De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon.
Aardam West
Met 3.850 inwoners is Aardam West een levendige buurt, waar 23 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73; een van hen zegt: "Mijn ervaring met de buurt is erg positief. Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent." Een ander noemt het "een rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park." De buurt Aardam West telt 1.589 woningen, waarvan 82 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 467 meter, de Aldi op 696 meter en de Vomar op iets meer dan een kilometer. Basisschool De Vaart is op 349 meter, en de huisartsenpraktijk C.M. Thang en Apotheek Ter Aar zitten beide op een paar honderd meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ter Aar, Aardam met lijn 182 en 727 op 448 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Nieuwkoop heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, het funderingsrisico is laag (met een bodem van klei, gevoelig voor zetting), en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Koning makelaars - ERA én NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogerheijdestraat 34, Ter Aar
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs was 500.000 euro. In de buurt Aardam West lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 573.769 euro, met een mediaan van 500.000 euro. De prijs per vierkante meter was 3.968 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.236 euro per m² was. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoe groot is de woning en wat is de oppervlakte van het perceel?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 126 m² en het perceel 156 m². De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De prijs per vierkante meter was 3.968 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning; daarvoor zou je de woning zelf moeten bekijken. De advertentie gaf geen verdere informatie over isolatie of verwarming.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Dirk op 467 meter, Aldi op 696 meter en Vomar op 1.034 meter. Basisschool De Vaart ligt op 349 meter. De huisartsenpraktijk C.M. Thang en Apotheek Ter Aar zitten op respectievelijk 356 en 335 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Alphen a/d Rijn op 5,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ter Aar, Aardam op 448 meter, met buslijnen 182 en 727. Ook zijn er haltes Ter Aar, De Aarkerk (lijn 182) en Ter Aar, Aardamseweg 13 (lijnen 182 en 727) op respectievelijk 533 en 629 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 5,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is erg positief. Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent." Een ander noemt het "een rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park."
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Deze informatie stond niet in de advertentie.
