Leeuwerikspad 36
Aardam West, Nieuwkoop
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige dorpsbuurt
Aan de rand van Ter Aar, in de buurt Aardam West, staat deze hoekwoning uit 1973. Met een woonoppervlakte van 139 m² volgens de makelaar en een perceel van 166 m² is dit een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van € 595.000 ligt boven het gemiddelde van € 584.167 voor hoekwoningen in Nieuwkoop, maar daar staat wel een royale oppervlakte tegenover.
Indeling en kenmerken
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt de indeling veel flexibiliteit, bijvoorbeeld voor een groot gezin of voor thuiswerken. De inhoud van de woning is 506 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 133 m², terwijl de makelaar 139 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 166 m².
Leven in Aardam West
Met zo'n 3.850 inwoners is Aardam West een buurt waar het dorpse leven nog voelbaar is. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en veel huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73; een van hen zegt: "Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan." Een ander noemt het "een rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park." De buurt Aardam West zelf telt 1.589 woningen, waarvan 82% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Dirk ligt op 311 meter, Aldi op 491 meter en Vomar op ongeveer een kilometer. Basisschool De Vaart is op 538 meter, en de huisartsenpraktijk C.M. Thang en Apotheek Ter Aar zijn beide op ongeveer 300 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Ter Aar Aardamseweg 13, is op 229 meter en wordt bediend door lijn 182 en 727. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 5,7 kilometer. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en door vliegverkeer 46 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HOLLAND WEST MAKELAARDIJ aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leeuwerikspad 36, Ter Aar
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 595.000. In de buurt Aardam West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 584.167, met een mediaan van € 497.500. De prijs per vierkante meter is € 4.281, terwijl het buurtgemiddelde € 4.304 is. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar de prijs per m² ligt vrijwel gelijk aan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 506 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 139 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 166 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 46 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk op 311 meter, Aldi op 491 meter en Vomar op 1.028 meter. Basisschool De Vaart ligt op 538 meter en heeft 501 leerlingen. De huisartsenpraktijk C.M. Thang en Apotheek Ter Aar zijn beide op ongeveer 300 meter afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Alphen aan den Rijn, op 5,7 kilometer.
Hoe is de buurt Aardam West om in te wonen?
Aardam West heeft ongeveer 3.850 inwoners en een groot deel van de woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan." Een ander noemt het "een rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park."
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar dat de bodemsoort wel aandacht vraagt bij toekomstig onderhoud.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ter Aar, Aardamseweg 13, op 229 meter, met buslijnen 182 en 727. Ook halte Ter Aar, Aardam op 408 meter en Ter Aar, De Aarkerk op 588 meter worden bediend door lijn 182. Het dichtstbijzijnde treinstation is Alphen a/d Rijn, op 5,7 kilometer.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
