Hoogstraat 32
Bolsward binnen De Wallen, Súdwest-Fryslân
BuurtEen negentiende-eeuwse hoekwoning in het hart van Bolsward
Deze hoekwoning uit 1885 staat in Bolsward binnen De Wallen, een buurt met veel historische panden. Met een woonoppervlak van 230 m² is dit een royale woning, zo'n 28% groter dan het buurtgemiddelde van 180 m². De vraagprijs van €625.000 ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €460.864, maar volgens de berekening is dat marktconform. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zit die juist 12% onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Súdwest-Fryslân.
Een woning met karakter uit 1885
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Het bouwjaar 1885 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van het onderhoud. Verder zijn er geen details over de indeling of het perceel bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Leven in een rustige, groene buurt
Met ruim 1.500 inwoners is dit een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 29%. Bewoners van de wijk Bolsward geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner vertelt: "Fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen. Geen last van de auto's en een leuke speeltuin dichtbij." Een ander noemt het "een schone buurt" met veel groen. De buurt Bolsward binnen De Wallen heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 49%.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo, Aldi en Poiesz liggen alle drie op een paar honderd meter. Basisschool IKC Sint Maarten zit op 366 meter, en het voortgezet onderwijs is met Marne college op 714 meter ook goed bereikbaar. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Brigade op 621 meter, en de apotheek is letterlijk naast de deur op 79 meter. Bushalte Bolsward, Laag Bolwerk met lijn 92 en 355 ligt op 294 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is IJlst, op ruim 8 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1885 op kleigrond is gebouwd. Het geluidsniveau van wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in de toekomst.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boonstra Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraat 32, Bolsward
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €625.000. Dat is 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €460.864, maar de prijs per vierkante meter ligt juist 12% lager dan het buurtgemiddelde. De woning is met 230 m² ook 28% groter dan het gemiddelde in de buurt. Volgens de berekening is de prijs marktconform.
Wat is er bekend over de indeling en kenmerken van deze woning?
De advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. Het bouwjaar is 1885 en het energielabel is B. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1885 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 10% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Hoogstraat 32?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 388 meter, Aldi op 465 meter en Poiesz op 484 meter. Basisschool IKC Sint Maarten zit op 366 meter en het voortgezet onderwijs op Marne college op 714 meter. De huisarts zit op 621 meter en de apotheek op 79 meter. Bushalte Bolsward, Laag Bolwerk met lijn 92 en 355 ligt op 294 meter.
Hoe is de buurt Bolsward binnen De Wallen om in te wonen?
Bewoners van de wijk Bolsward geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het een rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen, met een leuke speeltuin dichtbij en vriendelijke mensen. Een ander zegt dat er veel groen is en dat het een schone buurt is. De buurt heeft veel 65-plussers, zo'n 29% van de inwoners.
