Ronde Zonnedauw 44
Pijlkruidbuurt, Velsen
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene Velserbroekse buurt
Aan de Ronde Zonnedauw 44 staat een tussenwoning uit 1990, midden in de Pijlkruidbuurt. Met 153 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 124 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van 790.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Velsen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis 516 kubieke meter inhoud. De makelaar geeft een woonoppervlak van 124 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 153 vierkante meter vermeldt. Het energielabel is C.
Een buurt met speelplekken en gemengde leeftijden
De buurt Pijlkruidbuurt telt zo'n 1.655 inwoners, met een mix van jong en oud. Bewoners van de wijk Velserbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met veel plekken waar kinderen kunnen spelen en waar eigenlijk alleen maar lieve nette mensen wonen". Een ander zegt: "Fijne buren! Het dorp heeft helaas geen ziel maar wel alles beschikbaar qua winkels."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 722 meter of de Vomar op 777 meter. Basisschool De Rozenbeek ligt op 257 meter, en de huisartsenpraktijk Medisch Centrum 't Sant is op 829 meter. De apotheek Spaarne Gasthuis Haarlem Noord zit op 728 meter. Buslijnen 3, 73 en N80 stoppen op 147 meter bij de halte Zwanebloemplantsoen, en treinstation Santpoort Noord ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Velsen biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ronde Zonnedauw 44, Velserbroek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 790.000 euro. Volgens de berekening is dit marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 6.371 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 124 vierkante meter woonoppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 516 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 124 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 153 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meenemen in je overweging, zonder dat er conclusies aan verbonden zijn over isolatie of onderhoud.
Hoe is de buurt Pijlkruidbuurt?
De Pijlkruidbuurt telt ongeveer 1.655 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Velserbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met veel plekken waar kinderen kunnen spelen en waar eigenlijk alleen maar lieve nette mensen wonen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 722 meter of de Vomar op 777 meter. Basisschool De Rozenbeek ligt op 257 meter, en de huisartsenpraktijk Medisch Centrum 't Sant is op 829 meter. De apotheek Spaarne Gasthuis Haarlem Noord zit op 728 meter. Treinstation Santpoort Noord ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Velserbroek, Zwanebloemplantsoen op 147 meter, met buslijnen 3, 73 en N80. Op 363 meter ligt halte Florapad met lijnen 3, 73, 244 en N80. Treinstation Santpoort Noord ligt op 1.498 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijk gegeven, zonder dat er een oordeel aan verbonden is.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 26 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 44 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
