Hunenveldlaan 66
De Thij, Oldenzaal
BuurtEen hoekwoning met karakter in De Thij
Deze hoekwoning aan de Hunenveldlaan 66 staat in De Thij, een woonwijk in Oldenzaal waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €369.000 zit je hier op het eerste gezicht aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het aanbod van hoekwoningen in Oldenzaal. De woning is gebouwd in 1974 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 498 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 140 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² vermeldt.
De Thij: een buurt met voorzieningen dichtbij
Met ruim 5.800 inwoners is De Thij een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De cijfers over de buurt zijn gebaseerd op negen beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 472 meter of de Aldi op 766 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand: OBS De Linde en De Wendakker zitten beide op 337 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Vivaldi op 729 meter, en de apotheek op 919 meter. De bushalte Hunenveldlaan ligt op 122 meter en wordt bediend door lijn 60 en 589. Het treinstation Oldenzaal ligt op 2,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €321.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €203.000 naar €321.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB en door spoorweglawaai 24 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KockvanBenthem Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hunenveldlaan 66, Oldenzaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €369.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €321.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €203.000 naar €321.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 498 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 140 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² vermeldt. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft muurisolatie en de verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals KCAF en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 472 meter en de Aldi op 766 meter. Basisscholen OBS De Linde en De Wendakker zitten beide op 337 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Vivaldi op 729 meter en de apotheek op 919 meter. De bushalte Hunenveldlaan ligt op 122 meter met lijn 60 en 589, en het treinstation Oldenzaal ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt De Thij om in te wonen?
De Thij heeft ruim 5.800 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen".
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt?
In de buurt De Thij staan op dit moment 14 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €390.857 en een mediaan van €384.000. De prijzen lopen uiteen van €298.000 tot €579.000. De gemiddelde prijs per m² is €2.833.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
