Israëlsdreef 32
Oud-Beijerland Zuidwijk · 3262 NA Oud-Beijerland
Een hoekwoning met ruimte in Oud-Beijerland Zuidwijk
Deze hoekwoning aan de Israëlsdreef 32 staat in Oud-Beijerland Zuidwijk, een buurt waar je met ruim 1.200 inwoners en veel groen een rustige woonomgeving vindt. Met een woonoppervlakte van 165 m² en een perceel van 186 m² biedt de woning flink wat ruimte. De laatst bekende vraagprijs van € 500.000 lag 5% boven de WOZ-waarde van € 478.000, wat de makelaar als marktconform bestempelt. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Hoeksche Waard, dan zit je hiermee aan de bovenkant van het segment. Deze woning staat sinds 21 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze hoekwoning uit 1981 heeft een woonoppervlakte van 165 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen extra woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling of het energielabel ontbraken in de advertentie. Wat je wel weet, is dat het om een hoekwoning gaat, wat vaak iets meer privacy en buitenruimte betekent dan een tussenwoning.
De buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
Met bijna 4.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar zo'n 23% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij." De buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft een mix van jong en oud, met relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op ongeveer 750 meter, of de Jumbo op een kilometer. Voor de kinderen is de Eben-Haëzerschool op 350 meter en de Leeuwenhartschool op 470 meter. De huisartsenpraktijk Snoodijk en Kokje zit op 625 meter, en de Service Apotheek Zoomwijck op 715 meter. De bushalte Maseratilaan is op 172 meter, met lijn 462. Het treinstation Barendrecht ligt op ruim 10 kilometer, dus voor de trein ben je wel even onderweg. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning was € 478.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 5% boven deze waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer en industrie er niet boven zitten. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Israëlsdreef 32, Oud-Beijerland
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs was € 500.000. De WOZ-waarde was € 478.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag daarmee 5% boven de WOZ-waarde. Dat betekende dat de vraagprijs iets hoger was dan de gemeentelijke taxatie, maar dat was niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe groot was de woning en wat was de prijs per vierkante meter?
De woonoppervlakte is 165 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 186 m². De prijs per vierkante meter was € 3.030, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. De makelaar had geen extra woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling of het energielabel ontbraken in de advertentie.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
Hoe is de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk?
De buurt heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 744 meter en de Jumbo op 952 meter. De Eben-Haëzerschool is op 357 meter en de Leeuwenhartschool op 471 meter. De huisartsenpraktijk Snoodijk en Kokje zit op 625 meter, en de Service Apotheek Zoomwijck op 715 meter. De bushalte Maseratilaan is op 172 meter met lijn 462.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit op 27 dB en industrie op 46 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf. Het is dus mogelijk dat je in de woning geluid van de weg hoort, maar dat hangt ook af van de isolatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er een kleine kans is op verzakkingen, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oud-Beijerland, Maseratilaan op 172 meter, met buslijn 462. Er zijn ook haltes aan de Koninginneweg op 279 meter en de Rembrandtstraat op 361 meter. Het treinstation Barendrecht ligt op 10,4 kilometer, dus voor de trein moet je eerst met de bus of auto.
Wat is de stedelijkheid van de buurt?
De omgevingsadressendichtheid is 1.489, wat betekent dat het een matig stedelijk gebied is. De buurt heeft 1.501 woningen, waarvan 83% eengezinswoningen en 60% koopwoningen. Het is dus een rustige, overwegend residentiële buurt met veel eengezinswoningen.
