J.W. Dumonstraat 35
Kortrick en Zonnekamp, Olst-Wijhe
Bekijk buurtEen hoekwoning in Olst
Deze hoekwoning aan de J.W. Dumonstraat 35 staat in de buurt Kortrick en Zonnekamp, een rustige woonwijk in Olst. Met een vraagprijs van €395.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze gemeente. De woning is een eengezinswoning en hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Olst-Wijhe, dan past de prijs binnen het verwachte beeld.
De woning zelf
De woning heeft één kamer en één woonlaag, met een inhoud van 421 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zijtuin. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de woning. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Wat opvalt: het BAG-perceel is 181 m², terwijl de makelaar 495 m² opgeeft.
Kortrick en Zonnekamp
Met ruim 1.600 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (23%). Bewoners van de gemeente Olst-Wijhe geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38; een van hen zegt: "Veilige, gezellige buurt met ontzettend leuk centrum." Een ander noemt het "Rustig, groen, kinderrijk, veilig, vriendelijk, dorp". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op tien reviews op gemeenteniveau. De buurt Kortrick en Zonnekamp zelf heeft 701 woningen, waarvan 89% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 532 meter of Aldi op 595 meter. Basisscholen in de buurt zijn Ijsselwijs op 865 meter en Openbare basisschool Opwaardz op 910 meter. De huisarts De Huisdokters zit op 820 meter en de Service Apotheek Olst op 858 meter. Het treinstation Olst ligt op 534 meter, en bushalte Olst, Wethouder A.G. Dekkerlaan op 297 meter met buslijn 161. De gemeente Olst-Wijhe heeft verder voorzieningen zoals een park op 300 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €371.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €221.000 naar €371.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hannink Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J.W. Dumonstraat 35, Olst
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €395.000. De WOZ-waarde is €371.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatiewaarde, maar de uiteindelijke marktprijs kan afwijken.
Hoeveel kamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft één kamer en één woonlaag. Het is een eengezinswoning en hoekwoning. De inhoud is 421 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €371.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €221.000 naar €371.000. Dit is een forse stijging, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals PLUS (532 m) en Aldi (595 m). Basisscholen zijn Ijsselwijs (865 m) en Openbare basisschool Opwaardz (910 m). De huisarts De Huisdokters zit op 820 m en de apotheek op 858 m. Het treinstation Olst ligt op 534 m en er zijn bushaltes met lijn 161 en 516.
Hoe is de buurt Kortrick en Zonnekamp?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Olst-Wijhe geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38. Een bewoner zegt: "Veilige, gezellige buurt met ontzettend leuk centrum." Een ander noemt het "Rustig, groen, kinderrijk, veilig, vriendelijk, dorp".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin, voortuin en zijtuin. Het perceel is volgens de makelaar 495 m², maar volgens de BAG-registratie 181 m².
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Olst ligt op 534 meter afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Olst, Wethouder A.G. Dekkerlaan op 297 meter met buslijn 161, en Olst, Station op 487 meter met lijnen 161 en 516. Vanaf daar kun je verder reizen, maar de bestemmingen worden niet genoemd.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Statistieken van Kortrick en Zonnekamp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Olst
Zo ervaren bewoners hun wijk
Altijd leuk
We wonen in een gezellige wijk, maar er is weinig te doen
Statistieken van Olst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €507.245 | €487.118 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.693 | – |
| Huurprijs | €900 p/m | €900 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Olst-Wijhe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Veilige, gezellige buurt met ontzettend leuk centrum.
Rustig, groen, kinderrijk, veilig, vriendelijk, dorp
Rustige nieuwbouwwijk, veel groen. Veel jonge gezinnen.
Rustig, groen, levendig. Lage criminaliteit.
D
Tuff desalniettemin geen chizz.
Rustige buurt weinig faciliteiten Lagere school sinds 4 jaar weg Café ripperda weg tevens klokkenmaker Dus blijft weinige over
Altijd leuk
Statistieken van Olst-Wijhe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €504.087 | €482.737 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.624 | – |
| Huurprijs | €875 p/m | €875 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
J.W. Dumonstraat 35, Olst
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
