Olsterkampweg 12
Stationswijk en Industrieweg, Olst-Wijhe
BuurtEen ruime hoekwoning in Olst
Deze hoekwoning uit 2014 staat in de buurt Stationswijk en Industrieweg, een rustige wijk met veel groen en jonge gezinnen. Met een vraagprijs van €445.000 ligt de prijs 27% onder het buurtgemiddelde van €608.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de hoekwoningen in Olst-Wijhe die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 198 m². De woning heeft een achtertuin van 96 m² op het zuiden, een voortuin en een zonneterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een hr-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Stationswijk en Industrieweg
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Olst-Wijhe geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38; een van hen zegt: "Veilige, gezellige buurt met ontzettend leuk centrum." Een ander noemt het "Rustig, groen, kinderrijk, veilig, vriendelijk, dorp." Het aantal misdrijven in de buurt is 55 per jaar. Meer over de buurt Stationswijk en Industrieweg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 529 meter, om de hoek, en de Aldi op 737 meter, twee straten verder. Basisschool Ijsselwijs is op 888 meter, tien minuten lopen. De huisarts De Huisdokters zit op 731 meter en de Service Apotheek Olst op 778 meter. Buslijn 161 en 516 stoppen bij halte Olst, Station op 416 meter, en het treinstation Olst ligt op 429 meter. De gemeente Olst-Wijhe heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 700 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB, door spoorweglawaai 36 dB en door vliegverkeer 12 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting; 58% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Thoma Post Makelaars Deventer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Olsterkampweg 12, Olst
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €445.000 ligt 27% onder het gemiddelde van €608.000 voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is €649.000 en de prijzen variëren van €425.000 tot €750.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.605, terwijl deze woning €3.771 per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 118 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², maar de BAG-registratie geeft 109 m² aan. Het perceel is 198 m². Er is een achtertuin van 96 m² op het zuiden, een voortuin en een zonneterras.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 58% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied is voor KCAF. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt op 529 meter en de Aldi op 737 meter. Basisschool Ijsselwijs ligt op 888 meter en de huisarts De Huisdokters op 731 meter. De apotheek zit op 778 meter. Het treinstation Olst is op 429 meter en bushaltes met lijn 161 en 516 zijn op 416 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Stationswijk en Industrieweg heeft ruim 1.200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Olst-Wijhe geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38. Een bewoner zegt: "Veilige, gezellige buurt met ontzettend leuk centrum." Een ander noemt het "Rustig, groen, kinderrijk, veilig, vriendelijk, dorp."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 96 m² op het zuiden, een voortuin en een zonneterras. Er is ook parkeergelegenheid. De tuin is volgens de makelaar aanwezig, maar de exacte ligging en indeling worden niet verder gespecificeerd.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €608.000 en de mediaanprijs is €649.000. De goedkoopste woning kost €425.000 en de duurste €750.000. Er zijn de afgelopen periode 5 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €471.900.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.605. Deze woning heeft een prijs per m² van €3.771, gebaseerd op de makelaarsopgave van 118 m². De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 168 m², dus deze woning is kleiner dan gemiddeld.
