Jagerspad 69
Abdissenbosch, Landgraaf
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige woonwijk
Aan het Jagerspad in Abdissenbosch staat deze hoekwoning uit 1976. Met een woonoppervlakte van 130 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 255 vierkante meter is dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van 378.000 euro komt neer op 2.908 euro per vierkante meter, wat marktconform is voor hoekwoningen in Landgraaf.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 540 kubieke meter. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Leven in Abdissenbosch
Abdissenbosch telt zo'n 1.400 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een rustige buurt, zoals ook de ligging aan een rustige weg in een woonwijk bevestigt. Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "schoon maar te veel werk busjes." De buurt Abdissenbosch heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op ongeveer 1,2 kilometer, of bij Jumbo of Lidl op 1,9 kilometer. Basisschool De Wegwijzer zit op 474 meter, en huisartsenpraktijk Boesten op 362 meter. De apotheek Lian Chinaherb vind je op 731 meter. Bushalte Ubach over Worms, Reeweg is op 391 meter met lijnen 7 en 8. Het treinstation Landgraaf ligt op 3 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij | Heerlen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jagerspad 69, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 378.000 euro. Met een woonoppervlakte van 130 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 2.908 euro per vierkante meter. De woning is een hoekwoning met vijf kamers en een perceel van 255 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 540 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zullen zijn. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas en een cv-ketel heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Abdissenbosch?
Abdissenbosch is een rustige buurt met ongeveer 1.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "schoon maar te veel werk busjes."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 1,2 kilometer, Jumbo en Lidl op 1,9 kilometer. Basisschool De Wegwijzer is op 474 meter, en huisartsenpraktijk Boesten op 362 meter. De apotheek Lian Chinaherb vind je op 731 meter. Bushalte Ubach over Worms, Reeweg is op 391 meter met lijnen 7 en 8.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Landgraaf, op ongeveer 3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op 391 meter (Reeweg) en 443 meter (Sperwerweg) met lijnen 7 en 8.
