Terwaerderveldje 22
Waubach, Landgraaf
BuurtEen royale hoekwoning in Waubach
Deze hoekwoning aan het Terwaerderveldje 22 in Landgraaf is een flinke eengezinswoning met een woonoppervlak van 205 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een achtertuin op het zuiden en een aangebouwde stenen garage. Met een vraagprijs van €400.000 ligt deze woning 24% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €322.929 is. Ter vergelijking: hoekwoningen in Landgraaf hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €2.299.
De woning zelf
Deze woning uit 1974 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 645 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 234 vierkante meter, terwijl de makelaar 205 vierkante meter opgeeft.
Waubach: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met bijna 2.900 inwoners en 37% van 65 jaar of ouder is buurt Waubach een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83; een van hen zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "hier mooi voor te wonen maar te weinig parkeerplaatsen". Het aantal misdrijven ligt op 90 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 400 meter afstand. Basisschool RKBS An d'r Put zit op 170 meter, en de huisartsenpraktijk Kerkstraat en BENU Apotheek Waubach zijn beide op ongeveer 350 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ubach over Worms, Kloosterstraat op 144 meter, met buslijnen 7 en 8. Het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Landgraaf heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 31 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Simons en Partners op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Terwaerderveldje 22, Landgraaf
Hoe verhoudt de vraagprijs van €400.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 24% boven de gemiddelde vraagprijs van €322.929 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.299, terwijl deze woning op €1.951 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave van 205 m². De woning is dus duurder dan het gemiddelde, maar per vierkante meter relatief gunstig geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 645 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin op het zuiden en een aangebouwde stenen garage. De woning is een eengezinswoning en vrijstaand, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 31 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt op 400 meter, basisschool RKBS An d'r Put op 170 meter, en huisartsenpraktijk Kerkstraat en BENU Apotheek Waubach op ongeveer 350 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ubach over Worms, Kloosterstraat op 144 meter met lijnen 7 en 8. Het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Waubach?
Waubach heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt parkeerproblemen. Het aantal misdrijven is 90 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld.
