Kloosterstraat 20A
Waubach, Landgraaf
BuurtEen royale hoekwoning in Waubach
Deze hoekwoning aan de Kloosterstraat in Landgraaf valt op door zijn flinke oppervlakte. Met 215 m² woonruimte en een perceel van 393 m² is het een van de grotere woningen in de buurt. De woning uit 1969 heeft energielabel C. De vraagprijs van €450.000 ligt 39% boven het buurtgemiddelde van €324.000, maar daar staat wel 34% meer woonoppervlak tegenover. Bekijk ook andere hoekwoningen in Landgraaf.
Buurt Waubach
Waubach is een rustige woonbuurt in Landgraaf met zo'n 2900 inwoners. De bevolking is relatief oud: 37% is 65 jaar of ouder. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens (685) en huishoudens zonder kinderen (470). De woningvoorraad bestaat voor 62% uit eengezinswoningen, en 52% is koop. De buurt Waubach heeft een gemiddelde stedelijkheid (3 op een schaal van 5).
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit. Ook een restaurant en een bibliotheek zijn op loopafstand. Basisschool RKBS An d'r Put ligt twee straten verder, op 212 meter. Andere scholen in de buurt zijn Oecumenische Basisschool De Wegwijzer (925 m) en Openbare Basisschool De Speurneus (949 m). Het treinstation is op 2,6 km afstand. De gemeente Landgraaf biedt verder voldoende voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OPS Advies makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kloosterstraat 20A, Landgraaf
Is €450.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €450.000 ligt 39% boven het buurtgemiddelde van €324.000. De woning is echter ook 34% groter dan gemiddeld (215 m² versus 161 m²). Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar de prijs per m² (€2.093) ligt onder het buurtgemiddelde van €2.424 per m².
Hoe is de buurt Waubach om in te wonen?
Waubach is een rustige buurt met veel oudere inwoners en een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt, basisschool en restaurant. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheidsgraad.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Waubach stonden verkochte woningen gemiddeld 94 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is RKBS An d'r Put op 212 meter. Ook Oecumenische Basisschool De Wegwijzer (925 m) en Openbare Basisschool De Speurneus (949 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 3,1 km afstand.
Hoe is het energielabel C te duiden?
Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 23% van de koopwoningen label C, en 46% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar.
Wat is de ligging van deze woning ten opzichte van het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,6 km afstand. Dat is op loopafstand (ongeveer een half uur) of een paar minuten met de fiets.
