Een hoekwoning met karakter in Kwadijk
Deze hoekwoning aan de Jan Dignumszstraat 38 staat in Kwadijk, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 497.000 euro en een woonoppervlakte van 113 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 4.398 euro. Dat is een prijs die je vaker ziet bij hoekwoningen in Edam-Volendam, en gezien de ligging en het formaat is de prijs marktconform te noemen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 394 kubieke meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 112 vierkante meter, terwijl de makelaar 113 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 245 vierkante meter.
Leven in Kwadijk
Kwadijk is een kleine kern met ongeveer 800 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". Een ander noemt het "Gezellig" en "Top en knusjes". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 11 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Prinses Beatrix ligt op 135 meter, dus die is om de hoek. Voor boodschappen kun je terecht bij de Lidl of PLUS op ongeveer 1,5 kilometer, of de Vomar op 2,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Mw. M. Pen & Mw. M. Voorberg en Apotheek de Meeuw zitten beide in Purmerend, op zo'n 1,6 kilometer. Buslijn 413 stopt op 295 meter bij de halte Kwadijk, Durkweg, en het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 2 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen en een toelichting dat het pand uit 1968 mogelijk op houten palen of een ondiepe fundering staat. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 31 dB en door vliegverkeer 41 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Dignumszstraat 38, Kwadijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 497.000 euro. Met een woonoppervlakte van 113 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 4.398 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 112 vierkante meter. Het perceel is 245 vierkante meter groot. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een hoekwoning met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 394 kubieke meter. De woning is gebouwd in 1968 en heeft energielabel B. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 113 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 112 vierkante meter vermeldt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1968 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 63% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De basisschool Prinses Beatrix ligt op 135 meter afstand. Voor boodschappen kun je terecht bij de Lidl of PLUS op ongeveer 1,5 kilometer, of de Vomar op 2,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Mw. M. Pen & Mw. M. Voorberg en Apotheek de Meeuw zitten in Purmerend op zo'n 1,6 kilometer. Buslijn 413 stopt op 295 meter bij de halte Kwadijk, Durkweg.
Hoe is de buurt Kwadijk?
Kwadijk is een kleine kern met ongeveer 800 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". Het aantal misdrijven in de buurt is 11.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kwadijk, Durkweg op 295 meter, waar buslijn 413 stopt. Op 735 meter is er nog een halte aan de Nieuwe Gouw, ook met lijn 413. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op ongeveer 2 kilometer afstand. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, al is het aanbod beperkt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1968.
