Een tussenwoning aan het water in Overwhere-Zuid
Deze tussenwoning uit 1962 staat aan de Van IJsendijkstraat 102 in Overwhere-Zuid, een buurt met ruim 6.300 inwoners. De woning ligt aan het water en in een woonwijk, met een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. Met een vraagprijs van €495.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: tussenwoningen in Purmerend hebben een gemiddelde vraagprijs van €441.023.
Vier kamers, drie woonlagen en een tuin op het zuidoosten
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 503 m³. Er is een achtertuin van 94 m² en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en HR+ glas, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 130 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft.
Een rustige buurt met tevreden bewoners
Met ruim 6.300 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,71 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige mensen". Een ander noemt het "Leuke buurt veel leuke buren. Groen. Goede bereikbaarheid". De meeste woningen in de buurt Overwhere-Zuid zijn tussen 1945 en 1970 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 479 meter of Vomar op 591 meter. Basisschool 't Prisma zit op 390 meter, en de huisartsenpraktijk Wheermolen is op 265 meter. De Service Apotheek Kennedy vind je op 572 meter. Buslijnen 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07 stoppen op 283 meter bij de halte Van IJsendijkstraat, en treinstation Purmerend Overwhere ligt op 258 meter. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer afstand.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €502.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €325.000 naar €502.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aangeboden via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bovenij Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van IJsendijkstraat 102, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €502.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €325.000 naar €502.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 503 m³. Er is een achtertuin van 94 m² en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 72% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 479 meter en Vomar op 591 meter. Basisschool 't Prisma zit op 390 meter, en de huisartsenpraktijk Wheermolen is op 265 meter. De Service Apotheek Kennedy ligt op 572 meter. Treinstation Purmerend Overwhere is op 258 meter, en bushaltes met lijnen 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07 zijn op 283 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Overwhere-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige mensen". Een ander noemt het "Leuke buurt veel leuke buren. Groen. Goede bereikbaarheid". De buurt heeft ruim 6.300 inwoners, waarvan 28% tussen de 25 en 45 jaar oud is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
