John Woodruimte 21
Ruimtenbuurt, Zoetermeer
BuurtEen hoekwoning met karakter in de Ruimtenbuurt
Deze hoekwoning aan de John Woodruimte 21 staat in de Ruimtenbuurt, een rustige buurt in Zoetermeer. Met een vraagprijs van €510.000 is dit een woning die volgens de berekening aan de hoge kant is geprijsd ten opzichte van andere hoekwoningen in Zoetermeer. De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 378 m³. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. De woning ligt aan een rustige weg. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 151 m².
Een blik op de Ruimtenbuurt
Met ruim 1.800 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Noordhove geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en weinig problemen woon er sinds 1988 en wil er niet weg." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat het winkelcentrum te klein is. De buurt Ruimtenbuurt heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 39%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 256 meter of Jumbo op 804 meter. Voor kinderen is IKC De Baanbreker op 287 meter en Kindcentrum De Touwladder op 392 meter. De huisarts zit op 518 meter en de apotheek op 278 meter. Buslijn 70 stopt op 143 meter bij halte Zoetermeer, Lommerbaan. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €453.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €266.000 naar €453.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 079 Vastgoed op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over John Woodruimte 21, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €510.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €453.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €266.000 naar €453.000. De prijs per vierkante meter is €4.766, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze hoekwoning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 378 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 151 m². De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel C.
Wat is er aan isolatie en verwarming aanwezig?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. De isolatiemaatregelen die de makelaar noemt, kunnen bijdragen aan een lager energieverbruik.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 24 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 256 meter en Jumbo op 804 meter. Voor kinderen zijn er IKC De Baanbreker op 287 meter en Kindcentrum De Touwladder op 392 meter. De huisarts zit op 518 meter en de apotheek op 278 meter. Buslijn 70 stopt op 143 meter bij halte Zoetermeer, Lommerbaan. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 3,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Noordhove geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en weinig problemen woon er sinds 1988 en wil er niet weg." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat het winkelcentrum te klein is en dat de bus niet alle wijken aandoet. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Ruimtenbuurt.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De Ruimtenbuurt heeft ongeveer 1.805 inwoners. Van de huishoudens is 34% eenpersoons en 37% heeft kinderen. De leeftijdsopbouw is redelijk gemengd: 16% is jonger dan 15 jaar, 23% is tussen 25 en 45 jaar, en 23% is 65 jaar of ouder. Het aandeel koopwoningen in de buurt is 39%.
