Julianastraat 18
Boxtel-Centrum, Boxtel
BuurtEen hoekwoning met karakter in het centrum van Boxtel
Deze hoekwoning uit 1910 staat in Boxtel-Centrum, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €469.000 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €645.097, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Boxtel.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 438 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 117 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. Het perceel is 153 m². De woning heeft een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is D.
Leven in Boxtel-Centrum
Met ruim 8.000 inwoners is Boxtel-Centrum een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,04 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen in de buurt zoal het molenwijk park." Een ander noemt het "een rustige wijk met gezellige mensen, maar waar je wel merkt dat er wat dingen missen." De buurt Boxtel-Centrum heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op twee straten verder, en de Lidl is op tien minuten lopen. De Angelaschool en Basisschool St Petrus zijn beide om de hoek. Huisartsenpraktijk Snijders Boxtel en Boots Apotheek de Dommel zijn op loopafstand. Het treinstation Boxtel ligt naast de deur, en de bushaltes Boxtel, Station en Boxtel, Stationsstraat zijn ook dichtbij, met lijnen 203, 204, 299, 643 en 644. De gemeente Boxtel biedt zo een complete omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 42 dB en van vliegverkeer 28 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Langenberg Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianastraat 18, Boxtel
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €469.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €645.097. De mediaanprijs in de buurt is €510.000. Het is daarmee een relatief scherpe prijs, al is de woonoppervlakte van 103 m² ook 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 199 m². De prijs per vierkante meter is €4.553.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 438 m³. Er is een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, met een cv-ketel voor de verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 27,6% van het koopaanbod een label D of lager, en 13,8% heeft label A of beter. Een label D betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar noemt wel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie.
Hoe is het wonen in Boxtel-Centrum volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,04 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen in de buurt zoal het molenwijk park. Meerdere supermarkten zijn goed te bereiken (5 min fietsen) en er zijn 2 friettenten in de straat." Een ander noemt het "een rustige wijk met gezellige mensen, maar waar je wel merkt dat er wat dingen missen." Er is een mix van koop- en huurwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 212 meter, de Lidl op 746 meter. De Angelaschool en Basisschool St Petrus zijn op loopafstand, net als Huisartsenpraktijk Snijders Boxtel en Boots Apotheek de Dommel. Het treinstation Boxtel ligt op 210 meter, en de bushaltes Boxtel, Station en Boxtel, Stationsstraat zijn dichtbij met lijnen 203, 204, 299, 643 en 644.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1910, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd. Het is een feitelijke indicatie, geen garantie voor de staat van de fundering.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 42 dB Lden en van vliegverkeer 28 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt in Boxtel-Centrum, dicht bij het station, dus er is wel spoorverkeer in de buurt.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het zijn feitelijke niveaus, zonder verdere duiding.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan 31 koopwoningen te koop in Boxtel-Centrum. De gemiddelde vraagprijs is €645.097, de mediaanprijs is €510.000. De prijzen lopen uiteen van €250.000 tot €2.950.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.181, en de gemiddelde oppervlakte van het koopaanbod is 199 m². Deze woning ligt met €469.000 onder de mediaan.
