van Merheimstraat 33
Boxtel-Centrum, Boxtel
BuurtEen tussenwoning met karakter in Boxtel-Centrum
Deze tussenwoning uit 1930 staat in Boxtel-Centrum, een buurt waar het aangenaam wonen is volgens bewoners. Met een vraagprijs van €415.000 ligt de prijs 36% onder het buurtgemiddelde van €645.097, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Boxtel die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 426 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 125 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Boxtel-Centrum
Met ruim 8.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar 28% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,04 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen in de buurt zoal het molenwijk park." Een ander noemt het "een rustige wijk met gezellige mensen, maar waar je wel merkt dat er wat dingen missen." De buurt Boxtel-Centrum heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 825 meter of PLUS op 868 meter. De Angelaschool voor basisonderwijs ligt op 452 meter, en het Baanderherencollege vmbo op 554 meter. De huisartsenpraktijk Bonn zit op 523 meter en de apotheek op 913 meter. Bushalte Boxtel, Annastraat is op 218 meter met lijnen 203, 299 en 643. Het treinstation Boxtel ligt op 748 meter. De gemeente Boxtel heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 43 dB Lden, vliegverkeer 28 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tijn Maas Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Merheimstraat 33, Boxtel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €415.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €645.097 in Boxtel-Centrum. De mediaanprijs in de buurt is €510.000. Het is daarmee een relatief scherp geprijsde tussenwoning, al is de woonoppervlakte met 104 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 199 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 426 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 104 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het perceel is 153 m² groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden, vliegverkeer 28 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 825 meter of PLUS op 868 meter. De Angelaschool voor basisonderwijs ligt op 452 meter en het Baanderherencollege vmbo op 554 meter. De huisartsenpraktijk Bonn zit op 523 meter en de apotheek op 913 meter. Het treinstation Boxtel ligt op 748 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Boxtel, Annastraat op 218 meter, met lijnen 203, 299 en 643. Daarnaast zijn er haltes aan de Stationsstraat en Achterberghstraat. Het treinstation Boxtel ligt op 748 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven Boxtel-Centrum gemiddeld een 7,04 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen in de buurt zoal het molenwijk park." Een ander noemt het "een rustige wijk met gezellige mensen, maar waar je wel merkt dat er wat dingen missen."
