Verkocht onder voorbehoud
1 / 15
Hoekwoning te koop: Kakebeen 1, Krimpen Aan De Lek
Hoekwoning te koop: Kakebeen 1, Krimpen Aan De Lek
Hoekwoning te koop: Kakebeen 1, Krimpen Aan De Lek
Hoekwoning te koop: Kakebeen 1, Krimpen Aan De Lek
Hoekwoning te koop: Kakebeen 1, Krimpen Aan De Lek
Hoekwoning te koop: Kakebeen 1, Krimpen Aan De Lek
Hoekwoning te koop: Kakebeen 1, Krimpen Aan De Lek
Hoekwoning te koop: Kakebeen 1, Krimpen Aan De Lek
Hoekwoning te koop: Kakebeen 1, Krimpen Aan De Lek
Hoekwoning te koop: Kakebeen 1, Krimpen Aan De Lek
Hoekwoning te koop: Kakebeen 1, Krimpen Aan De Lek
Hoekwoning te koop: Kakebeen 1, Krimpen Aan De Lek
Hoekwoning te koop: Kakebeen 1, Krimpen Aan De Lek
Hoekwoning te koop: Kakebeen 1, Krimpen Aan De Lek
Hoekwoning te koop: Kakebeen 1, Krimpen Aan De Lek

Kakebeen 1

Tiendweg Noord, Krimpenerwaard

€ 425.000
Buurt Tiendweg Noord, Krimpen Aan De LekBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Populaire buurt voor doorstromers
33% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label

Deze hoekwoning aan Kakebeen 1 in Krimpen Aan De Lek heeft een woonoppervlakte van 104m² verdeeld over 5 kamers. De woning ligt in Tiendweg Noord, Krimpenerwaard.

Gebouwd in 1983 en voorzien van energielabel C. Het perceel is 119m² groot.

De vraagprijs bedraagt € 425.000, wat neerkomt op € 4.087 per m². De woning wordt aangeboden via HMJ Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds9 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 425.000
Prijs per m²€ 4.087

Energie

EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, dubbel glas
VerwarmingC.v.-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte111 m²
ObjectoppervlakteKadaster104 m²
Perceeloppervlakte119 m²
Inhoud396 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4
Badkamers1
Woonlagen3

Bouw

Soort woningEengezinswoning
Bouwjaar1983
Type omgevingAan bosrand, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Buitenruimte

TuinAchtertuin (86 m²)
Ligging tuinZuidwest

Veelgestelde vragen

Over Kakebeen 1, Krimpen Aan De Lek

Wat is de vraagprijs van Kakebeen 1?

De vraagprijs van Kakebeen 1 in Krimpen Aan De Lek bedraagt € 425.000. Dit komt neer op € 4.087 per m².

Hoe groot is Kakebeen 1 in Krimpen Aan De Lek?

De hoekwoning aan Kakebeen 1 heeft een woonoppervlakte van 104m² verdeeld over 5 kamers, met een perceeloppervlakte van 119m².

In welk jaar is Kakebeen 1 gebouwd?

De woning aan Kakebeen 1 in Krimpen Aan De Lek is gebouwd in 1983. De woning beschikt over energielabel C.

In welke buurt ligt Kakebeen 1?

Kakebeen 1 ligt in de buurt Tiendweg Noord in Krimpenerwaard.

Welke makelaar biedt Kakebeen 1 aan?

Deze woning wordt aangeboden via HMJ Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.

Aangeboden door
HMJ Makelaardij B.V.
Bekijk aanbod
info@hmj.nl
3 bronnen
Deze woning melden
7.4
Bewoners geven Krimpenerwaard een goede beoordeling
Deze score komt uit 11 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Krimpenerwaard

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
7.0
Wim Hoogendoorn
Samenwonend · Overig
Beroepenbuurt23-01-2026
Best goed !

Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid! Alleen de laatste tijd word er aan de voor en achtertuinen bij div woningen niets aan gedaan !

7.8
Wim Hoogendoorn
Gezin · Overig
Beroepenbuurt16-11-2025
Goed

De buurt was altijd goed! Maar er gaan heel veel mensen verhuizen,dus afwachten maar wat de toekomst brengt.

8.0
HtR
Samenwonend · Vrijstaand huis
Rustige klassieke historische dorpskern

Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden. Huizen zijn allemaal ongeveer 100 jaar of zelfs ouder en behoren tot de historische dorpskern.,Het dorp heeft een levendige uitgebreide winkelstraat waar regelmatig braderieën en andere evenementen worden georganiseerd. Hier geen grote winkelketens maar veelal specialistische kwaliteitswinkels die vaak al generaties lang door dezelfde familie gerund worden. Het is fijn wonen in Bergambacht

6.4
Fien
Overig · Overig
Tiendhoek14-08-2025
Klein maar prima

De buurt vind ik voornamelijk fijn omdat ik er ben opgegroeid en er nogsteeds woon. Daardoor ken ik alles en het is ook geen grote buurt wat ik ook fijn vind. De mensen zijn wel oké, geen gierige buurt ofzo. Alleen weinig voorzieningen voor jongeren zoals leuke winkels. Ik vind het wel jammer dat er volgens mij 1 meneer is die veel overkoopt en daar dan saaie dingen gaat maken zoals saaie kledingwinkels voor oudere mensen. Daardoor wordt de buurt wel echt meer voor ouderen. Toch ben ik wel blij om hier te wonen omdat het juist klein is en voor mij best overzichtelijk en het heeft de basis dingen en dat is het belangrijkste. De bereikbaarheid met de auto naar deze buurt is prima, maar met het OV is het echt slecht geregeld. Je moet soms zo lang wachten op bijvoorbeeld Capelse brug voor een bus hierheen. Dus de verbinding met het OV hierheen kan echt beter.

8.4
M
Gezin · Vrijstaand huis
Gouderak
07-07-2025
Prima

Prima buurt

7.9
Tessa de vos
Gezin · Vrijstaand huis
Schuwacht22-04-2025
Gezellig

Gezelligheid

7.9
Rori van Dijk
Gezin · Tussenwoning
Oud maar goud

Heerlijk om hier te wonen. Alles wat je nodig hebt is in de buurt, de huizen en omgeving zijn prachtig. Het enige min punt is dat het bijna onmogelijk is om een woning te vinden.

7.5
De haard
Samenwonend · Vrijstaand huis
Stolwijk
22-08-2024
Erg fijn

Stolwijk is fijn om te wonen. Alleen erg tot geen mogelijkheid om door te stromen naar een betaalbare 55+ woning. Appartementen zijn erg heel weinig en vreselijk duur + 400.000 dat is voor ons niet te doen.

Statistieken van Krimpenerwaard

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
9,6k0-15
7,0k15-25
13k25-45
15k45-65
13k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend32%
Zonder kinderen32%
Met kinderen36%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 130%
HAVO/VWO, MBO 2-444%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland86%
Europa5%
Buiten Europa9%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €560.788€499.245
Koop per m² €4.569
Huurprijs €1.550 p/m€1.550 p/m
Huur per m² €20 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²5%
60-89 m²16%
90-119 m²29%
120-159 m²24%
160 m² en meer26%
Aanbod
Te koop99%
Te huur1%
Bouwjaar
Voor 194533%
1945-197013%
1970-199026%
1990-201022%
Na 20106%
Energielabels
A+8%
A21%
B15%
C25%
D12%
E7%
F5%
G7%

Locatie en voorzieningen

Kakebeen 1, Krimpen Aan De Lek

Albert Heijn
De Markt 317
644m
Jumbo
Olm 8
1977m
SPAR express
Olm 9
2012m
Albert Heijn
Dillenburgplein 5 19
2558m
Lidl
De Brink 1-7
2681m
Jumbo
De Korf 8b
2891m
Hoogvliet
Planetenlaan 35
2932m
Coop
Scheldeplein 5-11
3296m
Aldi
Raadhuisplein 116
3320m
Aldi
Planetenlaan 80a
3491m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202251 dB
Vliegverkeer peiljaar 202233 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1983
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,3%
Risicopanden paalrot in 20500,3%
Risicopanden verzakking in 20502,1%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving16 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming311 cm
Waterdiepte worst-case317 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt74,1%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKakebeen 1, Krimpen Aan De Lek
Bekijk