Een appartement met energielabel A in Lansingh-Zuid
Dit appartement aan Landgoed Nederhoven 27 staat te koop voor €450.000. Dat is 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €649.846 in de buurt Lansingh-Zuid. Het is een koopwoning uit 2006 met energielabel A, een zuinig label. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Krimpen aan den IJssel.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. De inhoud is 294 m³. Er is een balkon en een parkeerkelder met parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd, met dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €170,40 per maand.
De buurt Lansingh-Zuid
Lansingh-Zuid telt zo'n 2.275 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel ruimte voor kinderen om te spelen, aldus een bewoner. Bewoners van de wijk Krimpen aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57. Een van hen zegt: "Nette huizen, alles wordt over het algemeen goed bijgehouden, winkels, scholen, apotheek etc. zijn er genoeg en goed bereikbaar." Een ander noemt het "een prima buurt" maar vindt het voor jongeren "een beetje saai". Meer over de buurt Lansingh-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 574 meter of Jumbo op 625 meter. Basisschool Kortland zit op 216 meter, en de huisartsenpraktijk is op 1,2 kilometer. De Service Apotheek Vrijhof zit op 960 meter. Buslijnen 97 en 98 stoppen op 137 meter bij halte Lansingh Zuid. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 5,1 kilometer. Meer over de gemeente Krimpen aan den IJssel.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Verdoold Makelaars. De woning staat sinds 16 juli 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Landgoed Nederhoven 27, Krimpen Aan Den Ijssel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €649.846 in Lansingh-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is €598.000. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte van 88 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 154 m². De prijs per vierkante meter is €5.114, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. Er is een balkon en een parkeerkelder met parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €170,40 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals de parkeerkelder en eventuele gezamenlijke voorzieningen. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van de woning verkrijgt.
Hoe zit het met de energielabel en isolatie?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data zoals de Klimaateffectatlas, en geen oordeel over deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool Kortland op 216 meter en bushaltes met lijnen 97 en 98 op 137 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR express op 574 meter en Jumbo op 625 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 960 meter. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 5,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Krimpen aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57. Een bewoner zegt: "Nette huizen, alles wordt over het algemeen goed bijgehouden, winkels, scholen, apotheek etc. zijn er genoeg en goed bereikbaar." Een ander noemt het "een prima buurt" maar vindt het voor jongeren "een beetje saai". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Is er een parkeerplaats bij deze woning?
Ja, er is een parkeerkelder en een parkeerplaats aanwezig, volgens de makelaar. Dit is een extra gemak, vooral in een woonwijk waar parkeren soms lastig kan zijn. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lansingh Zuid op 137 meter, met buslijnen 97 en 98. Ook haltes Traviata en Vijverlaan zijn op loopafstand, beide met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Capelle Schollevaar op 5,1 kilometer.
