Hoge Vijver 66
Kortland-Zuid, Krimpen aan den IJssel
BuurtEen appartement aan het water in Kortland-Zuid
Dit appartement aan de Hoge Vijver 66 ligt in Kortland-Zuid, een buurt in Krimpen aan den IJssel. De woning is een portiekflat op de vijfde woonlaag, met uitzicht over het water en een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van 425.000 euro is de prijs per vierkante meter 4.885 euro, wat aan de hoge kant is voor appartementen in Krimpen aan den IJssel. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 287 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 87 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 84 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een balkon en een parkeerplaats in een parkeerkelder. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 264,82 euro per maand. De isolatie bestaat volgens de makelaar uit dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Kortland-Zuid
Met ruim 6.500 inwoners is Kortland-Zuid een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,61 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "prachtige buurt", een ander zegt: "Nette huizen, alles wordt over het algemeen goed bijgehouden, winkels, scholen, apotheek etc. zijn er genoeg en goed bereikbaar." De buurt Kortland-Zuid heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.068, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn voldoende voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen: op ongeveer 300 meter zit een SPAR express en een Jumbo, en iets verderop nog een Jumbo en een Lidl. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kortland op 610 meter en De Groeiplaneet op 788 meter. De huisarts zit op 1,4 kilometer, de apotheek op ongeveer 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Vijverlaan op 320 meter, met buslijnen 97 en 98. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Krimpen aan den IJssel biedt daarnaast een ziekenhuis op 4 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HMJ Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoge Vijver 66, Krimpen Aan Den Ijssel
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een parkeerplaats in een parkeerkelder. De inhoud is 287 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 87 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 84 vierkante meter aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 264,82 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Is er een energielabel bekend?
Nee, de advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. De makelaar geeft wel aan dat de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft, maar een officieel label ontbreekt.
Hoe is de buurt Kortland-Zuid?
Kortland-Zuid heeft ruim 6.500 inwoners en is een levendige buurt met veel gezinnen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,61 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "prachtige buurt", een ander zegt: "Nette huizen, alles wordt over het algemeen goed bijgehouden, winkels, scholen, apotheek etc. zijn er genoeg en goed bereikbaar."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een SPAR express en een Jumbo op ongeveer 300 meter, en iets verderop nog een Jumbo en een Lidl. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Kortland op 610 meter en De Groeiplaneet op 788 meter. De huisarts zit op 1,4 kilometer, de apotheek op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Vijverlaan op 320 meter met lijnen 97 en 98.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vijverlaan op 320 meter, met buslijnen 97 en 98. Ook zijn er haltes Zwanenkade en Lansingh Zuid op ongeveer 500 meter. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 5,2 kilometer, dus voor de trein moet je een stukje reizen.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn bedoeld als algemene informatie, niet als een beoordeling van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. De makelaar geeft wel aan dat de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft, maar een officieel label ontbreekt.
