Kalf 474
Kalf Noord, Zaanstad
Bekijk buurtEen hoekwoning in Kalf Noord
Deze hoekwoning aan het Kalf in Zaandam staat in een rustige woonwijk, op loopafstand van de Dekamarkt en basisschool De Vuurvogel. Met 111 m² woonoppervlak en een vraagprijs van € 450.000 is de prijs per m² (€ 4.054) marktconform voor de buurt, waar de gemiddelde prijs per m² € 4.059 is. Bekijk ook andere hoekwoningen in Zaanstad.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1984 heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, 1 badkamer en 3 woonlagen. De achtertuin van 46 m² ligt op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en deels vloerverwarming. Het energielabel is B, een zuinig label.
Kalf Noord
Met ruim 2.200 inwoners en een hoog aandeel 65-plussers (31%) is Kalf Noord een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner zegt: "Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel." Een ander noemt het "een gezellige buurt". De buurt Kalf Noord heeft een laag aantal misdrijven (56 per jaar).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je bushalte Schipbeek met lijnen 69 en 391. De Dekamarkt is op loopafstand, net als huisartsenpraktijk 't Kalf. Basisschool De Vuurvogel ligt twee straten verder. Het treinstation Zaandam Kogerveld is op 2,2 km afstand. De gemeente Zaanstad heeft verder ruime voorzieningen. Het adres heeft een lage funderingsrisico-indicatie, al is de bodem veen (gevoelig voor zetting). De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 58 dB boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is wateroverlast verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Douwes Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kalf 474, Zaandam
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 450.000. In de buurt Kalf Noord ligt de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen rond € 410.800, met een mediaan van € 407.000. De prijs per m² van deze woning (€ 4.054) is vrijwel gelijk aan het buurtgemiddelde van € 4.059 per m², dus de prijs is marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen. De inhoud is 392 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting relatief laag zijn. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas heeft, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid.
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De achtertuin is 46 m² en ligt op het zuidoosten. De woning staat aan een rustige weg in een woonwijk.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is als laag geïndiceerd, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn metingen uit 2022/2023 op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dekamarkt op 555 meter. Andere opties binnen 2 km zijn nog een Dekamarkt, Lidl, SPAR en Aldi.
Hoe is het openbaar vervoer?
Op 76 meter loopafstand vind je bushalte Zaandam, Schipbeek met lijnen 69 en 391. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zaandam Kogerveld op 2,2 km.
Wat voor buurt is Kalf Noord?
Kalf Noord is een rustige buurt met veel 65-plussers (31%) en een laag aantal misdrijven. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun omgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt".
Statistieken van Kalf Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.800 | €407.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.059 | – |
| Huurprijs | €1.085 p/m | €1.085 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Zaandam Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het verschilt. Het is meestal een fijne wijk met leuke mensen. Je zegt elkaar gedag als je langsloopt of fietst. Maar het kan soms wat onveilig zijn op sommige plekken. Rond het trefplein is de hangplek van de jongeren in de wijk. Daar wil je savonds niet langs fietsen alleen. Ze laten ook troep achter, dat is zeer jammer. Ook is er een buurthuis waar naar mijn mening best wat meer aandacht voor mag komen. Dit kan bijvoorbeeld dmv posters, flyers of iets dergelijks.
Iedereen staat voor elkaar klaar een grote familie
Statistieken van Zaandam Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €612.750 | €609.583 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.385 | – |
| Huurprijs | €1.530 p/m | €1.530 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.431 | €421.176 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.704 | – |
| Huurprijs | €1.693 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kalf 474, Zaandam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
