Buinerdiep 17
Kalf, Zaanstad
Bekijk buurtEen tussenwoning in Kalf
Deze tussenwoning aan de Buinerdiep 17 ligt in de buurt Kalf, een rustige woonwijk in Zaandam. Met een vraagprijs van 425.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel B. Het is een van de tussenwoningen in Zaanstad die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 378 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. De achtertuin is 57 m² groot en er is parkeergelegenheid. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 103 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 129 m².
Kalf, een rustige buurt
Met ruim 3.800 inwoners en relatief veel 65-plussers (28%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Kalf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de voorzieningen en het groen. Een ander noemt de buurt "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 545 meter, of iets verder bij de Lidl of Aldi. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals de Openbare Basisschool Kogerveld op 868 meter. De huisartsenpraktijk 't Kalf zit op 604 meter en de apotheek op 382 meter. De bushalte Zaandam, Borgerdiep is op 173 meter en wordt bediend door lijn 69 en 391. Het treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saen Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Buinerdiep 17, Zaandam
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 425.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.427 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 96 m² volgens de makelaar. De prijs lijkt in lijn met wat gebruikelijk is voor dit type woning in Zaanstad.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. De inhoud is 378 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Er is een achtertuin van 57 m² en parkeergelegenheid. De woonoppervlakte is volgens de BAG 103 m², maar de makelaar geeft 96 m² op.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er goede voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 545 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Openbare Basisschool Kogerveld op 868 meter. De huisartsenpraktijk 't Kalf zit op 604 meter en de apotheek op 382 meter. Ook is er een treinstation op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Kalf om in te wonen?
De buurt Kalf heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de voorzieningen en het groen. Een ander noemt de buurt "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Borgerdiep op 173 meter, met buslijnen 69 en 391. Het treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 1,2 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de regio als naar andere steden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, wat kan bijdragen aan een lager energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Ervaringen van Kalf
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het verschilt. Het is meestal een fijne wijk met leuke mensen. Je zegt elkaar gedag als je langsloopt of fietst. Maar het kan soms wat onveilig zijn op sommige plekken. Rond het trefplein is de hangplek van de jongeren in de wijk. Daar wil je savonds niet langs fietsen alleen. Ze laten ook troep achter, dat is zeer jammer. Ook is er een buurthuis waar naar mijn mening best wat meer aandacht voor mag komen. Dit kan bijvoorbeeld dmv posters, flyers of iets dergelijks.
Iedereen staat voor elkaar klaar een grote familie
Statistieken van Kalf
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Zaandam Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het verschilt. Het is meestal een fijne wijk met leuke mensen. Je zegt elkaar gedag als je langsloopt of fietst. Maar het kan soms wat onveilig zijn op sommige plekken. Rond het trefplein is de hangplek van de jongeren in de wijk. Daar wil je savonds niet langs fietsen alleen. Ze laten ook troep achter, dat is zeer jammer. Ook is er een buurthuis waar naar mijn mening best wat meer aandacht voor mag komen. Dit kan bijvoorbeeld dmv posters, flyers of iets dergelijks.
Iedereen staat voor elkaar klaar een grote familie
Statistieken van Zaandam Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €612.750 | €609.583 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.385 | – |
| Huurprijs | €1.530 p/m | €1.530 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.431 | €421.176 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.704 | – |
| Huurprijs | €1.693 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Buinerdiep 17, Zaandam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
