Verkocht onder voorbehoud
Kalf Noord, Zaanstad
Bekijk buurtDit appartement aan de Eefsebeek 31 in Zaandam is een fijne plek voor wie zoekt naar een woning met karakter. Met 106 vierkante meter woonoppervlakte en een energielabel C is het een comfortabele woning. De vraagprijs van €385.000 is marktconform voor appartementen in Zaanstad.
Kalf Noord is een rustige buurt met veel groen. De buurt telt ruim 2.200 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar je elkaar nog kent. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er geen specifieke feedback van bewoners, maar de sfeer is er een van rust en ruimte. De buurt Kalf Noord is een fijne plek om te wonen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt, die op een paar minuten lopen ligt. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals de Interconfessionele Basisschool De Vuurvogel, die op loopafstand zit. Het St. Michaël College voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De gemeente Zaanstad biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Eefsebeek 31, Zaandam
De vraagprijs van €385.000 voor een appartement van 106 m² in Kalf Noord is marktconform. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1978. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
Het treinstation ligt op 2,9 km afstand, dus op loopafstand is het niet. Met de auto ben je snel op de belangrijkste wegen. De buurt is rustig en goed bereikbaar.
Ja, er zijn meerdere supermarkten en scholen in de buurt. De dichtstbijzijnde supermarkt, Dekamarkt, ligt op 152 meter. Ook zijn er basisscholen en middelbare scholen op loop- of fietsafstand.
Kalf Noord is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt. Er zijn geen recente bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt oogt verzorgd.
De maandelijkse lasten hangen af van de hypotheekrente, de VvE-bijdrage en de energiekosten. Het energielabel C betekent dat de stookkosten gemiddeld zijn. Voor een exacte berekening kun je het beste een hypotheekadviseur raadplegen.
Het is gebruikelijk dat appartementen in een VvE zitten. Vraag de makelaar naar de hoogte van de bijdrage en de reserve van de VvE.
Het bouwjaar is 1978, dus het appartement is wat ouder. Het energielabel C is redelijk. Laat een bouwtechnische keuring uitvoeren om de exacte staat te beoordelen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.800 | €407.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.059 | – |
| Huurprijs | €1.085 p/m | €1.085 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het verschilt. Het is meestal een fijne wijk met leuke mensen. Je zegt elkaar gedag als je langsloopt of fietst. Maar het kan soms wat onveilig zijn op sommige plekken. Rond het trefplein is de hangplek van de jongeren in de wijk. Daar wil je savonds niet langs fietsen alleen. Ze laten ook troep achter, dat is zeer jammer. Ook is er een buurthuis waar naar mijn mening best wat meer aandacht voor mag komen. Dit kan bijvoorbeeld dmv posters, flyers of iets dergelijks.
Iedereen staat voor elkaar klaar een grote familie
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €612.750 | €609.583 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.385 | – |
| Huurprijs | €1.530 p/m | €1.530 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.431 | €421.176 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.704 | – |
| Huurprijs | €1.693 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Eefsebeek 31, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
