Keizer Ottostraat 10
Oostenrijkse Buurt, Berkelland
Bekijk buurtEen hoekwoning met een fijne ligging in Borculo
Deze hoekwoning uit 2007 staat in de Oostenrijkse Buurt, een rustige buurt in Borculo. Met een woonoppervlakte van 145 m² volgens de makelaar en een perceel van 249 m² is dit een ruime woning voor wie graag wat meer ruimte heeft. De vraagprijs van €425.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte en het energielabel A aan de hoge kant is. Ter vergelijking: hoekwoningen in Berkelland hebben een gemiddelde prijs van €547.000.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 610 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 139 m², terwijl de makelaar 145 m² opgeeft.
De Oostenrijkse Buurt
Met 760 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Bewoners van de wijk Borculo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijn pleintje, wel wat stil, af en toe komen wij bij elkaar. We kijken om naar elkaar en dat is fijn." Een ander noemt het "rustig" en geniet dagelijks van de natuur. De buurt Oostenrijkse Buurt heeft relatief veel 65-plussers (22%) en veel eengezinswoningen (96%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 482 meter, om de hoek dus, en ook de Aldi en Albert Heijn zijn binnen 600 meter te vinden. Basisschool Openbare Basisschool Noord zit op 493 meter, en het Staring College op 918 meter. De huisartspraktijk De Bongerd is op 783 meter en de BENU Apotheek op 632 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Borculo, Kamerlingh Onnesstraat op 287 meter, met buslijn 198. Het treinstation Ruurlo ligt op 6,8 km. De gemeente Berkelland heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €387.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €259.000 naar €387.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thoma Post Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keizer Ottostraat 10, Borculo
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €425.000. De WOZ-waarde is €387.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning, hoekwoning, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 610 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is de buurt Oostenrijkse Buurt?
De buurt heeft 760 inwoners en veel eengezinswoningen (96%). Bewoners van de wijk Borculo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65. Een bewoner zegt: "Het is een fijn pleintje, wel wat stil, af en toe komen wij bij elkaar." Een ander noemt het "rustig" en geniet van de natuur.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 482 meter, de Aldi op 518 meter en de Albert Heijn op 582 meter. Basisschool Openbare Basisschool Noord zit op 493 meter en het Staring College op 918 meter. De huisartspraktijk De Bongerd is op 783 meter en de BENU Apotheek op 632 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Borculo, Kamerlingh Onnesstraat op 287 meter, met buslijn 198. Ook zijn er haltes aan de Graaf Wichmanstraat (lijn 57) en het Busstation (lijnen 23, 57, 63, 72, 95, 198). Het treinstation Ruurlo ligt op 6,8 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² is €2.931, gebaseerd op de makelaarsopgave van 145 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.810 per m², maar dat is gebaseerd op slechts twee woningen. Deze woning ligt dus lager dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn momenteel 2 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €547.000, met een minimum van €479.000 en een maximum van €615.000. De gemiddelde oppervlakte is 120 m².
Ervaringen van Oostenrijkse Buurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een fijn pleintje , wel wat stil, Af en toe komen wij bij elkaar. We kijken om naar elkaar en dat is fijn, Je ergens thuisvoelen is belangrijk
Statistieken van Oostenrijkse Buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €547.000 | €547.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.810 | – |
Ervaringen van Borculo
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een fijn pleintje , wel wat stil, Af en toe komen wij bij elkaar. We kijken om naar elkaar en dat is fijn, Je ergens thuisvoelen is belangrijk
Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur.
Mooiste dorp van Nederland 2017 Samenhorigheid...sociaal....gezelligheid...feesten..noaberschap...landelijk Ouderwets gezelligheid Wij wonen hier 4 jaar.....voelt als 40 jaar!! De buurt ziet er fantastisch uit. We hebben een veiligheids app voor het geval dat Er is sociale controle Basisschool voor de jonge kinderen en ouders zijn daar tevreden mee Er is een dorpshuis voor opvang en activiteiten We hebben buurtverenigingen en doen ieder jaar leuke actieve dingen en bbq als afsluiting 1x per jaar schuttersfeest Om het jaar oranjefeest Van heinde en verre trekt die mensen aan Vrijwilligers zijn er genoeg Kort samengesteld....een super fijn dorp
Heel praatgrage mensen dus het is een fijne sociale buurt je kan met bijna iedereen wel een praatje maken
Sociaal, meelevend, gezellig en mooi Een klein dorp in Gelderland Ons kent ons Je kunt van je mede dorpsgenoten en vooral je buren op aan. Of het nu om een boodschapje gaat, of de hond van een ander uitlaat of de planten verzorgen als er iemand met vakantie is En de kinderen worden overal in betrokken en letten op elkaars kinderen We zijn er voor elkaar! Er is altijd wat te doen. Ieder jaar wel iets bijzonders met de buurt We houden de buurt met z'n allen netjes Zou hier nooit meer weg willen
Jong en oud gaan met elkaar om De buren zijn er voor als er iets is...nood of feest, het maakt niet uit We zijn er voor elkaar Het groen word hier netjes onderhouden. Auto's rijden niet snel Kinderen kunnen rustig buiten spelen Men let hier op elkaar Er is hier alleen een busverbinding Winkels zijn er niet als alleen een plaatselijke restaurant waar door de dorpelingen gebruik van maken voor os vergaderingen, feestje of een gezellige biljart
Een heerlijke buurt/dorp , waar we dit jaar 4 jaar in winen Gelijk opgenomen als dorpelingen Meegaand buren die voor elkaar klaar staan als het nodig is Maar ook gezellig, zoals vlag heisen op speciale dagen...een straat bbq en in de winter de fairybell opzetten onder het mom van een hapje en een drankje bij de vuurkorf Buurkindjes die af en toe aan de deur komen..." heb je een koekje" Gewoon een thuisgevoel in de straat en in het dorp
Statistieken van Borculo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.333 | €490.333 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.672 | – |
| Huurprijs | €766 p/m | €766 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Berkelland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Elkaar aanspreken en vragen hoe het gaat als er wat is en voor elkaar klaar staan
Het is een fijn pleintje , wel wat stil, Af en toe komen wij bij elkaar. We kijken om naar elkaar en dat is fijn, Je ergens thuisvoelen is belangrijk
Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur.
Mooiste dorp van Nederland 2017 Samenhorigheid...sociaal....gezelligheid...feesten..noaberschap...landelijk Ouderwets gezelligheid Wij wonen hier 4 jaar.....voelt als 40 jaar!! De buurt ziet er fantastisch uit. We hebben een veiligheids app voor het geval dat Er is sociale controle Basisschool voor de jonge kinderen en ouders zijn daar tevreden mee Er is een dorpshuis voor opvang en activiteiten We hebben buurtverenigingen en doen ieder jaar leuke actieve dingen en bbq als afsluiting 1x per jaar schuttersfeest Om het jaar oranjefeest Van heinde en verre trekt die mensen aan Vrijwilligers zijn er genoeg Kort samengesteld....een super fijn dorp
Heel praatgrage mensen dus het is een fijne sociale buurt je kan met bijna iedereen wel een praatje maken
Regelmatig geen rekening houden met elkaar( zal wel komen omdat ik uit het westen kom en daar werd wel rekening gehouden met elkaar gemeente was goed bezig wat dat betreft) Bv wij moesten in het westen achter je tuin in de poort schoon houden hier in de poorten een jungle en rotzooi van onkruid als er een x een hulpdienst door moet mochen ze eerst het pad vrij maken
Sociaal, meelevend, gezellig en mooi Een klein dorp in Gelderland Ons kent ons Je kunt van je mede dorpsgenoten en vooral je buren op aan. Of het nu om een boodschapje gaat, of de hond van een ander uitlaat of de planten verzorgen als er iemand met vakantie is En de kinderen worden overal in betrokken en letten op elkaars kinderen We zijn er voor elkaar! Er is altijd wat te doen. Ieder jaar wel iets bijzonders met de buurt We houden de buurt met z'n allen netjes Zou hier nooit meer weg willen
Het is een erg rustige buurt over het algemeen, vanaf onze buurt is de Berkel makkelijk bereikbaar om een stuk te lopen, ook is het maar een paar honderd meters lopen naar het busstation, de mensen zijn hier erg aardig.
Statistieken van Berkelland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.740 | €465.936 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.178 | – |
| Huurprijs | €1.115 p/m | €1.110 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Keizer Ottostraat 10, Borculo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
