Een ruime tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning uit 2020 staat in de rustige buurt Keijzershof Eilanden, een buurt die pas na 2010 is gebouwd. Met een woonoppervlak van 166 m² is dit een flinke woning, 30% groter dan het buurtgemiddelde van 128 m². De vraagprijs van €850.000 ligt 27% boven de gemiddelde vraagprijs van €670.000 in deze buurt, waarmee het de duurste van de vier te koop staande woningen is. Kijk ook eens naar andere tussenwoningen in Pijnacker-Nootdorp.
Een woning met vijf slaapkamers
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 589 m³. Buiten is er een achtertuin van 84 m² op het noordoosten en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming, met vloerverwarming door het hele huis en een warmtepomp. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 160 m², terwijl de makelaar 166 m² opgeeft.
Leven in Keijzershof Eilanden
Met 830 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel gezinnen wonen: 70% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief weinig 65-plussers. Bewoners van de wijk Pijnacker geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen" en zegt: "Woon er heerlijk lekker rustig met veel groen elke dag schapen langs me huisje". Een ander waardeert de "gezellige buren en leuke omgeving". De buurt Keijzershof Eilanden is een van de jongere delen van Pijnacker.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 253 meter, om de hoek dus. Basisschool De Keizerskroon ligt op 113 meter, en ook kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk Keijzershof zijn dichtbij: de huisarts zit op 347 meter en de apotheek op 406 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij Pijnacker Zuid Metro de buslijn 172 nemen, op 362 meter. Het treinstation Delft Campus ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Pijnacker-Nootdorp heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €805.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €455.000 naar €805.000. Op het adres gelden enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Flaton Makelaars Taxateurs en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pijlstaart 4, Pijnacker
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €805.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €850.000 ligt 6% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €455.000 naar €805.000, een toename van 77%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers in totaal, waarvan vijf slaapkamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. De inhoud is 589 m³. Buiten is er een achtertuin van 84 m² op het noordoosten en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool De Keizerskroon ligt op 113 meter van de woning, en Kindcentrum Vlinderboom op 193 meter. Ook de Johannesschool op 794 meter is een optie. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school ligt op 3 kilometer. Er zijn in totaal 50 scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde OV-halte is Pijnacker Zuid Metro op 362 meter, waar buslijn 172 stopt. Ook Station Pijnacker Zuid op 364 meter en de Van Buijsenlaan op 391 meter zijn dichtbij, beide met buslijn 284. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus op 5,3 kilometer.
Wat is de gemiddelde leeftijd van de bewoners in deze buurt?
In de buurt Keijzershof Eilanden wonen 830 mensen. De grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar: 42% van de bewoners. Daarnaast is 32% jonger dan 15 jaar en 16% is tussen de 45 en 65 jaar. Slechts 1% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Het is dus een jonge buurt met veel gezinnen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs van €850.000 komt neer op €5.120 per vierkante meter, op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 166 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in deze buurt is €5.235. De woning is daarmee iets goedkoper per m² dan het buurtgemiddelde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt er verwarmd via stadsverwarming, met vloerverwarming door het hele huis en een warmtepomp. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
