Pijlstaart 4
Keijzershof Eilanden, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen ruime tussenwoning in een jonge buurt
Aan de Pijlstaart 4 in Pijnacker staat een tussenwoning uit 2020, met een woonoppervlak van 160 m² op een perceel van 190 m². De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €850.000 ligt de prijs aan de hoge kant, 26% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €676.250. Ter vergelijking: tussenwoningen in Pijnacker-Nootdorp hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
De woning is in 2020 gebouwd en heeft energielabel A. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat er wel bekend is: het woonoppervlak is 160 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 190 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €5.312.
Keijzershof Eilanden
Met 830 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel gezinnen wonen: 70% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen" en vertelt over de schapen die dagelijks langs het huis komen. De buurt Keijzershof Eilanden is vrijwel volledig na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op 253 meter afstand, of bij Lidl op 1,4 kilometer. Basisschool De Keizerskroon ligt op 113 meter, en ook kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk zijn dichtbij: de huisarts zit op 347 meter, de apotheek op 406 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij Pijnacker Zuid Metro de buslijn 172 nemen, op 362 meter. Het treinstation Delft Campus ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Pijnacker-Nootdorp biedt daarmee een complete voorzieningenstructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Flaton Makelaars Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pijlstaart 4, Pijnacker
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €850.000. Dat is 26% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €676.250, en het prijs-oordeel is dan ook 'aan de hoge kant'. De prijs per vierkante meter is €5.312, gebaseerd op het woonoppervlak van 160 m² volgens de BAG. In de buurt staan op dit moment vier koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €676.250.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Flaton Makelaars Taxateurs vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De enige bekende gegevens zijn het bouwjaar (2020), het energielabel (A) en de oppervlakten volgens de BAG-registratie.
Hoe groot is deze woning?
Het woonoppervlak is 160 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 190 m². De prijs per vierkante meter is €5.312. De advertentie zelf geeft geen eigen oppervlakte op, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken. Het woonoppervlak is 26% groter dan het buurtgemiddelde van 127 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen een label A+ of hoger, en 25% heeft label A. De woning is in 2020 gebouwd, wat past bij het jonge woningbestand in deze buurt.
Hoe is het wonen in de buurt Keijzershof Eilanden?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander vertelt: "Woon er heerlijk lekker rustig met veel groen elke dag schapen langs me huisje". De buurt telt 830 inwoners, waarvan 70% van de huishoudens kinderen heeft.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 253 meter, Lidl op 1,4 kilometer. Basisschool De Keizerskroon zit op 113 meter, en ook kinderdagverblijf (300 meter), huisartsenpraktijk (347 meter) en apotheek (406 meter) zijn dichtbij. Voor het OV kun je buslijn 172 nemen bij Pijnacker Zuid Metro, op 362 meter. Het treinstation Delft Campus ligt op 5,3 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er vier koopwoningen te koop in de buurt Keijzershof Eilanden. De gemiddelde vraagprijs is €676.250, de mediaan €672.500. De goedkoopste staat te koop voor €485.000 en de duurste voor €875.000. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 127 m².
